细节决定成败 户型六大功能区看房细节

2017-04-05 17:00:42  来源:搜狐焦点网

一个完整的户型需拥有:玄关、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室这六大功能空间。六种空间都有着不同的起居要求。在看房的时候,作为购房者需要注意哪些细节?

细节一:入户玄关

玄关一般位于进门处,虽然区域较小但作用很大。第一,人们从屋外进入室内要经历一段光线由弱到强的过程,玄关可以给人一个简短的适应时间。第二,玄关也有放置衣柜、 鞋柜等收纳家具的功能区域。购房者在看房时,要注意玄关的面积和宽度,如面积过小无法放置衣柜、鞋柜,只能算简单的“过渡空间”,作用不是太大。面积过大,就会占用别的功能区位置,得不偿失。

细节二:客厅

作为整个家庭的活动中心,客厅的重要性不言而喻,小编从以下几个角度来帮助大家客厅观察是否宜居。

(1)面积和形状:客厅一般要求空间方正,七尖八角是不可取的。面积在20~50平方米之间比较合适。

(2)通风和采光:首选南向户型,开间通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

(3)开口:墙面尽量少开门,一方面有利于摆放电视机、沙发和家具,另一方面也可避免与其他区域相互干扰。

细节三:餐厅

在一些中小户型中,餐客相连是非常常见的布局形式。而在面积较大的大户型,餐厅会有独立设置的形式。无论哪一种布局方式,购房者都应该注意餐厅最好有直接的通风采光,因为餐厅对卫生要求很高,位置上不适合正对大门,更不能正对卫生间,否则会影响就餐环境。

细节四:厨房

厨房是满足家庭烹饪的需求的基本功能区,因此合理布局是十分重要,不仅要有充裕的操作台进行烹饪操作,还需要满足储物的需求(柴米油盐的摆放),才能更好的满足日常生活。另外,由于厨房使用时会产生较大气味,因此需尽量远离卧室、书房等私密空间,尽量靠近入户门和餐厅,使就餐更加方便。

细节五:卫生间

对于卫生间的选取,有如何要求

(1)位置:卫生间的位置要相对隐蔽,避免直对入户门,卧室门或者餐客厅。

(2)通风:小编认为这是最重要的一点,毕竟大小便的气味很影响居家生活。明卫是首选,有自然的通风和采光能使卫生间空气流通,便于污浊气体的排出。

(3)空间:卫生间有时候也会作为洗浴间使用,所以需有适当储物空间有利于存放各种生活用品。

(4)布局:功能分离的布局方式可以有效解决卫生间无法同时使用的问题。

细节六:卧室

卧室一般可分为主卧和次卧,但都需要满足私密性。

主卧:一般是面积最大的的卧室,面宽的尺寸在3.6米以上为宜。如果在120㎡以上的户型,单独的衣帽间或独立的卫生间一般是标配。

次卧:次卧拥有多种类型,根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。不同的需求要求不同,例如儿童房要靠近主卧,老人房采光和通风条件要好。次卧的面宽最好大于3.3米。

小结:由于生活习惯的不同,购房者们肯定有很多差异性的需求,这就需要在看房的环节多加观察,切实把握好各种细节。一中户型也不能满足所有人的需求,如果户型不能满足家庭生活需求,还可以分析是否有改善的可能性,如改善成本较大可以重新选择其他意向房屋。

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