购买复式住宅时需要关注哪几个方面?

2017-09-01 16:09:39  来源:搜狐焦点网

复式住宅,顾名思义就是比普通单层住宅多一层。如今复式格局在公寓中也越来越普遍。相比于单层住宅,复式住宅有什么不同呢。下面小编就为大家讲解一下购买复式住宅需要注意的地方。

复式住宅可以说是跃层式住宅的一个改进版。虽然两种格局都有上下两层,但是复式住宅实际上是在层高较高的一层楼中增建一个1.8米的夹层。通过夹层复合,复式住宅的使用面积能够提升50%-70%,并且复式住宅在设计上能够很好地做到功能分区合理、动静分离和空间层次化。

在适合居住人群上,复式住宅不仅适合追求空间独特的年轻置业青年,而且适合年龄结构多样的大家庭。

那么,复式户型该怎样选择呢?

1.设计和布局

复式住宅能够很好的做到功能分区合理,一般上层是卧室和书房等主人活动空间。而下层则是公共活动空间。这样的安排不仅能够使主人的活动空间更加私密,而且能够做到动静分明。

2.上层的高度

购房者要注意上层高度。如果层高不足1.8米,自然采光就会较差,容易产生压抑的感觉,购房者最好能够测量一下层高。当然我们也可以在设计上采用推拉窗户,使得上层更加通风采光。

3.看楼梯

复式住宅上下层通过楼梯连接,因此楼梯也是一个重点的考虑因素。一般地,楼梯的宽度不能小于90厘米,梯级高度也不能大于18厘米,坡度也不能过陡。如果台阶与楼梯的设计过于紧凑就会造成空间的局促,不便于小孩和老人使用。设计上,楼梯的设计也要注意室内的整体协调性。此外楼梯是个重要的收纳空间,购房者要充分利用其特点进行装饰和布置。

4.卫生间和厨房

复式住宅在空间上采取动静分离,如果上层空间没有设置卫生间会对日常生活造成很大的干扰。厨房的面积在6平方米左右,而开放式厨房能够在视觉上增大厨房的空间。一般厨房会连着生活阳台,能够保证采光效果。

5.看露台

顶层复式住宅会赠送较大的露台面积。而大面积的露台能带来较好的景观视野。热爱植物的购房者还能将露台改造成花园。

其实不管买平层还是复式,购房时都需要慢慢地挑选,面积的大小、空间的布局等等都需要细细地斟酌。最后希望大家都能够挑选到令自己满意的复式住宅。

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