买房砍价招式大总结!轻松省下好几万!

2017-09-14 16:06:04  来源:搜狐焦点网

存钱买房不容易,刚需客们为了买套房子,背负房贷几十年。如果要是还被售楼人员坑一笔,那岂不是太冤了,所以身为购房者,这些省钱招式不如看一看,说不定能省下好几万!

第一招、 前期信息收集好

第一式:货比三家

在买房前多看看同板块的相似楼盘,掌握好市场情况,在和销售沟通的时候才能表现出内行的同时,也更容易探清对方的承受能力。

第一式:与房主、中介人员打好关系

俗话说多认识人就多条路子,找多位不同的中介人员中介公司,试探房子的心理价位,或声东击西,探知更便宜的价格。很多楼盘对于业主介绍买家也有相应的优惠,所以在业主身上获得全面的楼盘信息是相对容易的。

第二招、巧妙周旋避销售

第一式:回击卖家预设涨价点

当买家讨价还价时,卖家必定会拿出许多理由予以反驳,而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。

如果他说房子地段好,你可以找找房子别的缺点,比如楼层过高、采光不好、通风不畅等,也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点,谈价格才能更理直气壮。

第二式: 借助家人表达降价需求

告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。

第三式:告知已有心仪的房子并付定金

如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户,也许走不了多远,他会请你回来。如果他不请你回来,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。

第三招、减价途径留心看

第一式:开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储备顾客的过程,这个过程中有许多拿到较低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。

第二式:报名媒体活动

人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。但是大部分人没有这个人脉,没有关系,也可以找当地的媒体去替你争取福利。

第三式:买房的时候大家可以组团买房

毕竟团体购房比单个购房拿到的优惠要多,而且还能够互相交流,防止入坑。

买房是一件大事,而且还是非常难办的大事,想要买到自己心仪的房子而且还不花冤枉钱,不妨参考这些招式,才能在漫天要价里就地还钱。

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