购房合同不可以抵押贷款。原因：1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房 阅读全文
买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%加上定金，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款5%。全款买房怎么样？1、全款买房这样 阅读全文
一梯两户的房屋，主要还是要根据户型来进行选择，比如整体户型的采光或者是自身的格局，选择适宜的房屋。自身家里面如果有老人或者是孩子，也可以优先考虑整体房屋的楼层，目前许多高层住宅的低层楼房都有着采光不好的问题，而且会被周围的建筑物遮挡，所以比较注重于舒 阅读全文
什么是楼面地价和地面地价?1、楼面地价是指单位建筑面积的价格,楼面地价=土地价格建筑基地面积之和。2、指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。3、这个转让价格不包括房产的建筑工程造价,仅仅是土 阅读全文
买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？1、建筑面积其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。2、套内建筑面积套内建筑面积由套内使用面积、套 阅读全文
相对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。相信很多人都听说过容积率这个词语，但是并不是很清楚容积率是什么意思？首先来看什么是容积率？（1）容积率容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面 阅读全文
怎样贷款才更合理？有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金 阅读全文
可以再申请，不过需要满足一定的条件，包括：1、借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话，再申请贷款将有一定的难度；2、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款；4、具体的还要结合当下的房贷 阅读全文
