生活中，常常会听到这样的话：“涨工资了吗？跳槽了吗？又搬家了吗......？”对于工作了几年的上班族来说，每天除了要面对职场的压力，还要应付复杂的人际关系。而“家”则成了立业安身最关键的事情。

如果没有足够的能力买房？那么，租房，也就成为了在一座城市扎下比较稳定根基的排名前列步。

上班族租房现状：选择在发生变化

租金不再是少有制约因素

在过去很长一段时间，租金是影响租客选择的较大因素，为了减少租金支出，租客们倾向于降低对租房环境的要求。很多经济实力还不够强的上班族往往选择在距离市区较远的地段租房。

以北京为例，数据分析显示，北京每天有超过180万的人上下班往返距离超过80公里，对于这些人每天上下班的路程都不亚于一次“长征”。整个北京上班族平均每天花在路上的通勤时间单程约60分钟，出行每一小时其中就有30分钟是拥堵的。

时代在改变。据搜狐焦点网调查显示，城市上班族租房的主力人群发生了变化，85前人群逐渐退出江湖，85后成租房主力军，而这其中近四成是95后。而这一部分人租房时往往更关注便利交通和居住感受。

作为当下租房市场的主力军， 85后人群在租房选择上具有明显的特性：他们对生活质量的要求更高，与攒钱买房相比，更愿意享受当下，而不是将就。这从他们每月支付的租金比例上可见一斑，数据显示，21.41%的上班族租客租金支出占工资比例30%以上，这与买房一族平均的月供比例（平均月供占每月工资的30%-40%）差不多。

在租房选择上，租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。搜狐焦点网调查显示，对于租房的装修要求，四成的租客希望“必须精致，家电齐全”，还有超过两成的租客希望“独立公寓，服务配套齐全”。

买房不再是必选题

新租房时代喊你来租房

综观一些发达国家和地区的房地产发展趋势，大城市的住宅供应市场终会有饱和的一天，更为长远的发展潮流则是租房。特别是对于一线城市来说，不断涌入的工作群体在高房价的压力之下，租房成本远比买房成本要低。

如果在两三年前说起“租房”这个话题，可能大部分人都不相信一个“租房时代”已经在逼近。但是随着90后进入社会的数量增多，这些新的消费群体所带来的不仅仅是年轻的动力，更包括有与80后、70后所完全不同的消费观和价值观。在北京，选择居住的方式中，80后选择买房的比例是64%，90后选择租房比例却是高达72%。

调查显示，在未来3－5年，60.26%人群选择继续租房。在面对500万买房过50年还是500万租房过50年的选项时，13.41%白领上班族租客选择后者，买房不再是年轻上班族结婚时的必选题。

而在政策支持上，近几年，国家不断加大保障房如公租房、廉租房等的供应，更提出购租并举，大力发展租赁市场，对租赁机构和个人出租者给予更多的政策支持。

按照中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，我国正在多管齐下建立购租并举住房制度，满足多层次住房需求，让越来越多百姓搬进安居房，实现“安居梦”。而在2月23日国新办举行新闻发布会上，住建部副部长陆克华回答记者问题时表示镇，今年住建部将继续开展房地产市场专项整治工作，加快住房租赁市场立法，多渠道增加租赁住房（如公租房）有效供应，严厉打击违法违规行为。

同时，在土地市场上，北京也采取了“限房价竞地价”的新土地出让方式，大多以房企自持面积用来租赁结束，简单来讲，就是鼓励房企“喊你来租房”了，这部分房子将满足现代人对于租房价格和质量的双重要求。

新租房时代不远了！

专家建议：上班族租房省钱攻略

虽说买房是中国几千年来亘古不变的话题，但租房时代也已渐渐出现在大众的视线， 如何租到便宜又好的房子也是现在很多上班族关心的问题。

排名前列招：避开“豪华装修”挑选适合自己的房子

可以在这些偏老的小区中找那些内部装修还过得去的房子，价格比较实惠，居住也比较舒适。

第二招：避免群租房 理性合租

与别人合租是一种非常简便的省钱方式，在网站上也常常可以看到“寻找合租”的帖子，“拼房”成为一些年轻人租房的一种形态。以一套月租3500元的简装两房为例，如果两人合租，每人只需承担1250元左右，而市场上差不多条件的单身公寓月租基本在2500元左右。对于工薪族来说，合租也是一种不错的省钱方式。此外，今年2月以来，“群租”不再允许，合租时也需避免“群租房”。

第三招：尽量让合同期签长一些

如果租房者的工作地点比较稳定，有长期租房打算的话，较好把合同期签长一些。在房租价格处于“上升”通道的情况下，签较长期的租房合同既可以避免租金上涨，也可以以此作为“还价”的理由。