银行不会告诉你这3种超省钱的房贷打开方式

2019-06-20 09:40:07  来源:搜狐焦点网

也许,买房就是现在大家的梦想,而贷款买房就是这场梦的延伸。买房还贷这场梦,许多人一做就是大半辈子,有人问,贷款年头少的月供压力大,有没有什么方法可以减少点压力呢?其实,贷款也有很多“隐形菜单”,需要购房者自己去发现,因为银行不会告诉你,他们只会推荐对银行比较有利的选项,所以下面这3种超省钱的房贷打开方式,你确定不了解一下?

一、改变还款周期

既然选择了贷款买房,那么自然也是需要还贷的,但还款周期的选择就是种技巧,比如,你可选择还“双周供”,不过这个方法很有局限性,并不是所有地区的所有银行都有这项业务。目前,开放这项业务的银行非常少,但不排除以后不会多起来。

只要你在还贷时选择到合适自己的还款周期,那么就能轻轻松松帮你省下不少钱。因为还款周期对利息的影响很大,把月供拆成两半,分开还,就等于提高了还款的频率,还款本金就会快速减少,还款总额也得到减少,长此以往的算下来,或许可以少还好几万的利息。

二、更换银行

相信大家都知道,不同的银行,它给予购房者的优惠或折扣都是不同的。此外,每家银行的利率和服务是不一样的,差距大的时候,那么你可省下的钱累计可能都不会是个小数目。此外,每家银行其实也存在竞争关系,信贷柜员也有业绩要求,因此不同银行不同折扣也很正常。

当然了,上面所说的都是在贷款之前的选择,现在小编来说说贷款之后的选择。如果你的房贷浮动很大且近期有连续下降的趋势,那么就可以通过新的贷款银行帮忙找一家担保公司,先还掉原来贷款银行欠的所有房贷,然后再在新的贷款银行重新办理房贷手续。

三、缩短还贷年限

在贷款买房这条道路上,有不少贷款人有一个普遍都存在着的误区:都认为提前还款就是省钱,但其实并不是。它有一定的前提,即要看当初选的是“等额本金”还是“等额本息”,这俩区别特别大。前者适合有经济实力的群体,前期还款多,后期逐渐减少,适合提前还款。

上面这2者的区别相信大家都看得出来了,但你们知道这代表着什么吗?这代表着,后者(即等额本息)则是每月还款均等,但前期(即等额本金)还的都是利息,后期才是本金,因此提前还款特别吃亏,很多情况下还需要违约金。

在购房时你如果想要省钱的话,那么就需要和卖方或开发商要优惠或砍价,同样地,在申请房贷时,你也需要学会一定的技巧来争取拿到银行的优惠,或者是自己通过一定的技巧来达到省钱的目的,总而言之,如果想在房贷中多省钱,上面这3条技巧其实是必看不可的。

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