房地产交房流程 房地产交房需要注意什么

2019-06-20 09:45:34  来源:搜狐焦点网

大家在买房之后肯定都是特别期待能早日住进自己的房子的,但是如果大家在买房的时候选择购买的是新房,一般都会要等上一段时间,等到开发商那边的交房通知之后再去接房,那么房地产交房流程是什么呢?房地产交房需要注意什么呢?接下来大家一起来看看吧。

房地产交房流程 

1、发出交楼通知楼盘竣工,开发商也已取得房屋的产权证之后,就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下,开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间,在通知书内查看即可。购房者备好资料,当日去收房即可。

2、购房者验收房屋。购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看,是否符合合同约定。首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房,边验边将要整改的地方记录列出清单,同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。

3、开发商提供相关文件。让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点,因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力,是合同的补充说明,如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。

4、签署房屋交接书。购房者验房结束之后,如果没有问题需要整改,则可签订房屋交接书,缴纳相关费用,完成收房。如果在验房过程中,发现有需要整改的地方,则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后,符合交房标准,购房者再签署房屋交接书。

房地产交房需要注意什么?

1、签署房屋交接书要慎重,验房之前,购房者被要求缴纳相关费用,或者先签署房屋交接书再验房,业主一定要拒绝。因为签了之后,房屋没问题则已,有问题就没有开发商的责任了,业主一定要注意先验房再签交接书。

2、自己办产权证,开发商会有代办产权证服务,业主如果要开发商代办,需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱,因为产权证完全可以自己办,并不麻烦。

3、切勿听信口头承诺。口头承诺只能约束君子,不能约束小人,没有白纸黑字,遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以,业主收房发现问题,一定要以书面形式列出,加盖开发商的印章,才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。

以上的文章介绍的就是关于房地产交房流程是怎样的以及房地产交房需要注意什么方面的内容,通过上面的文章看得出来在房地产公司交房给大家的时候需要注意的事项也是有不少的,房子对于大家来说都是很重要的,所以大家在房地产公司通知交房的时候就要做好准备。

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