售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 阅读全文

二手房税费是二手房交易中，税务部门通过征收与卖方交易产生的差价所得的税收。各种税款一共有8种，包含:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、房产契税。假如所卖房屋是商办类房屋则无论什么原因都需要交纳个人所得税。并且财政局在缴税 阅读全文

什么是商转公贷款？ 答 商转公贷款是指我市住房公积金缴存人在本市行政区域内购买自住住房并已办理商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）且尚未结清，在符合我市住房公积金贷款条件的前提下，将其商业贷款转为住房公积金贷款。 阅读全文

对于很多家庭来说，买房子是人生大事，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。 房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？那么，小编就来说一下，普通住房的交易需要交纳的税费。 阅读全文

公摊面积 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 阅读全文

房屋所有权明确 在二手房交易的时候需注意一点，房产证上的名字与卖房子人是不是为同一个人。由于在二手房交易过程中常常会出现因产权不清造成的纠纷案件，因而确定产权限的一致性，有没有抵押、共有权等很关键。要清楚的确定房产权的一致性，有没有抵押、共有权 阅读全文

买房是人生大事，所以大家在买房前，应做好充分的准备，送自己一套合适满意的房子！为此，小编在这里总结了一些常用的房产概念，一起来看看吧。买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?购买手续不全的商品房会有什么风险? 阅读全文

验房不满意可以退房吗 ？ 收房是购房的重要环节，新房交付的一般流程复杂，业主收房时需注意的点繁多，业主们需重视起来，以防后期引起不必要的纠纷。今天，小编就为大家解答新房收房发相关问题， 验房不满意可以退房吗？ 由于买卖过程 阅读全文

小编梳理，目前在淮安，买房相关的政策导向利好主要有6点： 一、房贷利率下调； 二、发放新房购房补贴以及二手房契税补贴； 三、降低首付比例要求； 四、解除限购 五、“商转公”； 六、二手房“带押过户”。 阅读全文

新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。在交接过程中，还需要注意验房中发现的各种问题，与开发商协商好问题的解决办法。在入住前，为自己解决潜在隐患，不要等到签字收房之后，再去解决。 阅读全文