选择中介公司很有讲究！稍不注意悔终身！
2017-01-10 14:42:04 来源：搜狐焦点网
为了能够让房子尽快出手，业主较好是将房屋的信息挂在离小区最近的房产公司，当然注意的是，要查清楚这个房产公司是否靠谱！那么，在找中介公司时，我们需要注意些什么呢？
1、查看中介公司是否具备两证
所谓两证，就是指市国土房管局审发的资格证书，以及市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等；只有资格证书，没有经营许可证的，就属于非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，业主在找寻中介公司时一定要留意它是否两证齐全。
2、提出具体的卖房条件例如：
（1）税由买房者出；
（2）房钱必须一次性付清；
（3）中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给；比例就你和他谈了。
（4）房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。
最后要提醒一下各位卖家，千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
3、签合同要认真仔细不可马虎大意
在确定了要把房子挂到这个中介公司出售时，就要跟中介这边签好合同，明确双方责任和权利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。而为了避免中介直接拿了费用不办事，卖家较好是等到已经把房子出售，收齐房款后再付清中介费。最后留下具体的看房方式，那就OK啦~
