大牌房企中途收购的项目能买吗

2017-03-13 08:36:02  来源:搜狐焦点网

PART1大牌房企中途收购的项目能买吗?

日前,泰禾收购济南、杭州两项目;万科召开会议,今年要提高收购项目比例。市面上,越来越多的「大鱼」吃上了「小鱼」。

收购的项目分两种,一种是已经开发完毕的,现任开发商只能去动动外立面、景观之类的,产品或许会落后一些。

但如果购房者能够接受是没问题的,起码这样的产品价格都会比较便宜。另外最大的好处,就是如果收购的开发商带来的物业很好,那对购房者来讲很有益。

另一种,就是收购的项目中还有未开发的地块,那这个盘一定还有房源没卖掉。而新接手的开发商很大程度也会将这些房源「贱卖」,这时候,也是个机会。

PART2开发商们对收购产品的态度各不相同

另外,不同开发商处理收购项目的态度完全不一样,要看开发商的水准如何。

比原项目开发商水平高的房企,往往对收购项目采取的手段就是快销,这个时候也有捡漏的机会;而低或相对水平一致的房企,它就会很珍惜收购来的产品。

另外,如果新旧开发商水准十分悬殊,譬如绿城,就能够让原先的项目起死回生。

总之,这个「大鱼」吃「小鱼」的时代,存在两种「大鱼」,一种是资本型「大鱼」,另一种是产品型「大鱼」。如果是被第二种「大鱼」收购,那这个项目结局还是挺美好的。

能不能从中发现一些机会,就看你会不会观察了。

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