买二手房怎么不吃亏?八招帮你搞定

2017-12-06 08:47:19  来源:搜狐焦点网

房子,对于很多人来说,是人生中一项最大的消费。选择购买二手房会相对降低压力,但买房经验不足也可能在交易过程中吃亏。那么,买房了解哪些招数才能避免吃亏呢?

第一招:选好地理位置

我们都知道地理位置是买房的关键,地段的好坏决定了以后的生活便利性。所以选择买二手房,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

第二招:查看房屋质量

房子的质量好坏决定了居住的舒适度,买房的时候,对房屋的质量也一定要好好考察。因为二手房使用时间较长,很有可能存在管线老化或走线不合理、防水防火性能较差等状况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

第三招:了解户型面积

二手房由于年代较久远,肯定存在一些问题,例如户型采光可能会存在一定的局限性。因此,首次置业的话,最好要选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡。

第四招:审查房屋产权

二手房交易中,经常会出现因为房屋产权而产生的纠纷。那么,如何避免产权纠纷呢?

1,确认卖房人与产权登记的人是否一致,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。

3,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担、有无承租人、有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷。

第五招:了解装修结构

二手房基本上都是装修了好几年的,甚至几十年的也有,因此,购买二手房的朋友可以节省一部分装修资金。但是对于一些想要重新装修的购房者来说,就要将其已经装修情况弄清楚,已经装修过的地方是不是需要全部重装,最好了解其住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,也好便于重新装修。

第六招:细查屋内配置

购买二手房时,很多卖房人会连同屋内的一些家具家电等配置一起打包出售。提醒购房者不要贪图小便宜,一定要看看这些物品是否能够正常使用。

第七招:细看物业杂费

所购房屋的物业管理费收取标准是多少,一定要了解物业管理公司提供哪些服务。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式,如何收费等。过户入住后一定要通知物业。

第八招:探访邻里关系

一般买二手房很快就会入住,所以一定趁早和周围的邻居打好招呼,以免引起不必要的麻烦。邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态,好的邻居会让你生活愉快。

其实在购买二手房的时候,需要大家留心各种细节,因为二手房会因为年代久远,而出现各种问题,在房屋产权方面也经常会出现问题,所以大家要特别注意。

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