买房时你会留意小区电梯安全吗?

2017-02-17 17:57:40   来源:搜狐焦点网

电梯是现代生活中必不可少的工具,无论是高层住宅还是办公楼,人们每天都要接触。然而近期,电梯事故频频爆出,造成不少人受伤甚至丧命,令大家人心惶惶。买房时,尤其是选择小高层、高层住宅的人,有没有留意过电梯安全方面的问题?

电梯事故频发类型花样百出

手扶电梯突然倒转 造多人伤亡

2011年7月,北京轨交4号线动物园站上行电梯突然发生倒转,变成了向下运动,当时正在乘电梯的20多名乘客摔倒,并造成了挤压,最终导致一名儿童死亡,多人重伤。

超载报警器失灵 电梯急降

去年年底,有不少业主反映,在上海徐汇区肇嘉浜路某公寓楼,升降电梯报警器失灵,导致超载之后出现电梯急降的情况。“昨天晚上喏,电梯里全是人,其实已经超载了,但是报警器没响,结果到八楼的时候,电梯一下子掉到了三楼才停住,当时差点以为没命了。”业主陆女士告诉我们。据了解,这个情况已经持续了一周,后来在业主反映后,物业才派人把故障解决了。

被困电梯 呼叫器失灵

有论坛网友反映,前几天散步回家时,他发现有人被困在一楼电梯里面,于是他让里面的人保持镇定,按电梯内的“紧急呼叫”按钮,里面的人按了,但没任何反映,于是该网友赶紧跑到楼栋门口可视对讲处,按显示屏上的操作呼叫管理室,但显示线路不通,实在没办法,他只能用电话打管理出电话,但也一直打不进,万幸的是,最后还是困在里面的人自己掰开电梯门才脱险的。

虽说全国电梯事故频现,离不开相关单位的不作为,但假如我们在日常生活中,多多注意一些细节,或许就可以避免许多不必要的麻烦。

买房时你知道那些电梯安全常识吗?

在购置房产时,我们会主动了解房屋的土建品质、采光通风、小区环境等,但很容易忽视所用的电梯。电梯的品质和配置,直接影响出行的安全和舒适,我们在购房时应重点关注。

1、首先要看电梯的品质

电梯制造企业为满足市场需求,会生产不同档次的电梯,载重量、速度等性能指标也不尽相同,价格从十几万到上百万元不等,舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯,有些开发商为降低成本,往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。

2、要看电梯的数量配置

如果住宅楼每个单元电梯配置数量少,使用频率就会增加,电梯机械电气部件磨损、老化就会加快,故障率就会加大,使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别,规定12层及以上的高层住宅,电梯数量应不少于2台。当每层居住25人,层数为24层以上时,至少应设3台电梯;当每层居住25人,层数为35层以上时,至少应设4台电梯。

3、检验合格的电梯会出现故障吗?

即使通过年检合格的电梯,在日常运行过程中,如果使用不当、管理不善、维保不到位,仍会发生故障。发生故障后,该修理的要及时修理,该更换零部件的要及时更换,尤其对于使用年限长、使用频繁、故障率高的电梯,要及时进行大修、改造、更新,及时消除安全隐患,使电梯达到一个较好的安全状况。

4、电梯不具备《电梯使用标志》标牌怎么办?

《电梯使用标志》是经过法定检验(监督检验或定期检验)合格后,由电梯检验机构发放的允许使用的标志。应在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴。《电梯使用标志》破损、丢失后,可以向检验机构免费申领。不按要求张贴《电梯使用标志》的行为属于违法行为,监管部门应依法对使用管理单位进行处罚。

另外,根据国家技术规程《电梯使用管理与维护保养规则》规定,电梯维护保养划分为半月维保、季度维保、半年维保及年度维保4大类。对乘客电梯及载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等6大类设备,至少每半个月应进行一次维护保养。物业公司应对电梯运行进行日常巡视,记录电梯日常使用状况,建立电梯管理档案,督促并配合电梯维保单位做好维保工作,对维保记录签字确认。