买精装房还是毛坯房 对比后才知道该怎么选

2017-02-28 10:20:22   来源:搜狐焦点网

我们常说的精装修和毛坯,指的是商品房交房时的样子。

精装修通常是指硬装修已经完成,至于“精不精”就见仁见智了,反正是装修了的,业主如果没有特殊需求,可以挑选家具直接入住。

毛坯房交房时,室内墙面、地面、顶面仅做基础处理,地面初步找平,墙面初步刮白,厨卫的墙面完成拉毛,室内无门等。

毛坯房为什么仍然是主流?

目前大部分商品房都是以毛坯形式交房,以下几点可能是主要原因:

1、方便开发商和业主

毛坯房首先是方便了开发商,然后才是方便业主。毛坯交房可以让开发商省心不少,节省运营成本,更能够提高周转效率,还能避免精装房质量问题的困扰。如果精装房出现大面积的质量问题而导致业主依据合同条款退房,那开发商损失就大了。这显然是开发商不愿意看到的,因此部分开发商选择了毛坯交房。

对于购房者来说,毛坯房可以给你特别的支配权,你想装成什么样的就可以装成什么样的。

事实上业主个性化需求一直存在,而且会越来越强烈。购买毛坯房没有一刀切的问题,有钱人可以装得豪华点,普通人可以装得简单点,不着急住的还可以不用装修,确保资金流动性。也正是因为这个原因,一些提供精装修产品的开发商也在不断求变,满足购房者对于室内设计的多样化需求。

2、收房相对省心

对于业主来说,毛坯房收房要比精装房简单省心不少,至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。收房后,所有的隐蔽工程,业主本人都会参与设计、选材和施工,质量问题自己把关。

3、毛坯房的确帮助业主省了一笔费用

开发商给的装修报价特别不低,这对于普通刚需购房者来说,是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了投资,精装房可能也不大适合他,如果是偏远的郊区,收房后找到房客都不容易,精装修搁置几年,室内积尘可想而知,而定时保洁也需要一定的成本。选择毛坯房则相对灵活得多,出租之前再装修,还可以毛坯状态直接转卖他人。

为什么选择精装房?

与毛坯房相比,精装房称得上是可以直接使用的“商品”,实现了拎包入住,很多地方甚至提出了未来商品房中精装房必须达到多少比例,虽然精装房领域还存在参差不齐的问题,但可以确定,精装房的确是未来努力的方向。

选择一个精装修小区,业主的好处也是显而易见的。

1、买点家具就直接入住了

精装房的硬装部分已经完成,业主花费点时间布置软装即可入住,可谓省时省力。

2、缓解邻里矛盾

装修很难保持步调一致,先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了,彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。

3、装修污染问题

室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主,大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好,而且从装修完工到业主入住这段时间,正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。

4、精装修效果可能比自己装修要好

毛坯房的一大优势就是自主设计,但在现实生活中,大多数业主自主装修的效果都不如开发商,原因只有一个——术业有专攻。

总结一下,精装房和毛坯房指的是商品房的两种交房状态,前者追求省心易用,后者强调个性化,你的生活和工作方式决定了你的选择。