房产证为什么难办下来 原因多在开发商

2017-03-27 09:54:47   来源:搜狐焦点网

购买五证二书齐全的房子,多久才能拿到房产证呢?没买过房的人不清楚,买过房的人可能也搞不明白。小编了解到,房屋产权登记难办理的原因有很多,最主要的原因多在房企。

办证难多因房企

很多业主在交完房后都想着尽快办理房产证,但很多房屋在销售时,合同都有过约定,房产证有开发商代办。

这里容易出现办证难的主要原因有:

1、项目证件不全无法办理房产证;

2、开发商在建设过程中未按规划、建设等部门审批就开始施工、建设,造成规划和验收出现困难;

3、市场原因,许多购房者处于观望状态,房产销售出现困难,开发周期也会拉长,甚至出现烂尾情况。

4、开发商办理登记手续往往是整批办理,因个别业主没有缴纳房屋维修基金、契税等税费,导致整体办证进度缓慢。

5、开发商为了保持一定的现金流,即使业主缴纳了相关税费,也不会立即去房管部门办理房产登记,这部分税费就可以在一定时期内成为开发商的无息贷款。这部分流动资金量相当可观,开发商会不盯上这块肥肉!