买房需谨防5大“缩水”陷阱 收房时需核实

2017-04-20 07:59:39  来源:搜狐焦点网

买房时,因为合同不够详细,各种“缩水”经常出现,购房者也因此陷入和开发商的纠纷中,如何避免“缩水”,核查“缩水”?

1、面积缩水

建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定:关于面积缩水,建议购房人在签订合同时应注意约定细节,要把建筑面积和套内面积都做好约定。

2、规划缩水

细化补充条款防止规划变样:对于规划缩水,建议购房人先查明开发商是否已经取得了后面地块的开发权,再查明小区的规划是否已经通过规划部门的审批,也可要求开发商把规划作为补充条款写进合同。

3、配套缩水

配套的相关细节一定要在合同中详细体现:对于配套缩水,建议购房人在签订预售合同时,要把配套等相关的条款明确约定进合同众,同时明确责任承担。

4、层高缩水

要明确约定违约赔偿数额:对待层高缩水,要明确约定违约赔偿数额,建议购房人在合同中明确约定违约责任和违约赔偿数额。

5、年限缩水

签约前弄清土地性质、分清土地和房屋的使用年限:建议购房人在签约前,最好到相关部门就土地性质和房屋土地使用权的其实期限了解清楚。

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