高了心疼!低了头疼!梯户比高低有这些影响

2017-06-26 07:39:26   来源:搜狐焦点网

梯户比就是每个单元内电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说,一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4;如果一层一户家庭,则梯户比为1:1。买房的时候,梯户比高低对我们有什么影响呢?为什么说高了心疼,而低了又头疼呢?来看看下面的介绍。

梯户比过高的影响:

1、公摊面积大

梯户比过高,说明电梯的数量比较多,而每一层的住户比较少。因为电梯的数量是计入公摊面积的,1梯1户的公摊面积就比1梯2户的公摊面积高。

公摊面积越大,说明买房时,花在公摊面积部分的钱也越多;公摊面积越大,套内的实际使用面积就越小。

2、居住舒适度高

由于电梯的数量比较多,出行不用花费太多时间等待电梯。

由于每一层的住户较少,私密性能得到保障,比较安静。同时,每一层的户数少,户型能够得到很好的布局,户型设计方面好。

梯户比过低的影响:

1、电梯不够用

梯户比低,说明电梯少,住户多,电梯使用方面比较紧张,出行方面,等电梯耗费的时间比较多。

2、户型采光、通风存在一定缺陷

由于每层的户数比较多,因此,户型设计方面会存在一些不足,比如户型不通透,或者存在暗间,影响的房屋的采光和通风效果。

3、私密性差,容易受到周边住户的影响

随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低。电梯、走廊进进出出的人多,产生各种噪音,影响住户的休息。

总而言之,梯户比主要影响公摊面积大小、户型的采光通风效果、居住的私密性和安静度,以及等待电梯的时间。买房时,一定要看买房预算,如果可以,选择梯户比高的房子,居住的舒适度会比较高;如果遇到梯户比比较低的房子,其边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样,要综合考虑再出手。