如何判断买房好时机 这五点可供大家参考

2017-09-06 10:02:31   来源:搜狐焦点网

现在不少购房者认为年底买房优惠力度大,因为商家要冲量,所以商家的优惠力度要大一些,房价也就便宜一些。对于这种看法,业内人士称,如果是下半年买房,一个基本原则是较好在11月以后,而其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。对于如何判断购房时机,小编建议大家可以参考以下几点。

一、信贷“放水”时

信贷“放水”,其实也就是货币政策开始宽松了,你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房,而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利,那你就相当于抢占了市场先机。

二、利好规划出台时

利好规划其实对于区域房价提升的影响,即使不明说,相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好规划出台,你就可以准备好买房,一般来说,传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。

三、政府出台政策支持时

针对房地产的市场状况,中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策,一般来说,中央政府出台优惠政策鼓励买房的前一两个月,开发商都会处于观望状态,等到实在扛不住政策压力时就会降价,所以政策出台一两个月左右比较适合出手。

四、年底开发商冲业绩时

“金九银十”的说法相信大家都听说过,其实这就是说9、10这两个月是购房高峰,而到了年底往往就会进入淡季,这时开发商为了冲业绩就会不定时推出促销活动,而身为购房者的你们就可以趁这个时机购入自己满意的房子。

五、手里有足够的资金

手头有足够的资金时,想买房随时都可以,按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入,买到自己相对比较合适的住房。毕竟买房要根据自身经济状况,遵循一切从实际出发的原则。

关于购房时机的判断,大家可以从上述五点来判断,此外小编还提醒大家,在买房之前一定要先搞清楚自己买房的目的,看是不是刚需。

其实刚需很好理解,就是急需想拥有一套住房的,是必须要买的,目前只是用来过渡用的,以后经济有基础的时候还是要换的,所以,在知道自己的需求之后,就能缩小找房的范围。

一般大型的楼盘,知名度很高的楼盘,较好是不要作为大家买房的优选。虽然说这样的楼盘实力雄厚,但是楼市调控很难撼动它们的,指望这样的楼盘降价销售,特别不可能,顶多不涨价也就不错了。