不能商转公可能是由于个人条件不合格或是当地暂时不能办理相关业务了，个人交纳公积金的时间、公积金留有的余额、公积金贷款的额度都会影响办理商转公，个人条件不合格是办不了的。另外如果当地的公积金贷款放款中额度达到标准的90%以上了就会暂停商转公的业务，这种 阅读全文

房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，这两种方式的计算方法是不同的，那么选择了等额本息还款可以改成等额本金吗? 等额本息还款可以改成等额本金，在银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但是需要有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足 阅读全文

公积金贷款买房以后还是可以用商业贷款买房的，公积金贷款本身并没有对商业贷款有限制，只要购房者本身还有购房资格就可以再买房并办理商业贷款，商业贷款的限制相对来说还是比公积金贷款宽松的。需要注意可以办理房贷不代表房贷就能通过，已有一个贷款的话再办房贷压力 阅读全文

交公积金以后就可以办理公积金贷款了，相对于一般的商业贷款来说公积金贷款还是比较划算的。那么公积金贷款买房后还能取公积金吗？ 公积金贷款买房以后是可以提取公积金的，公积金贷款本身不限制提取公积金，只要是符合条件就可以办理提取了，像是买房本身的提取和后 阅读全文

小区的维修基金在买房的时候就缴存了，这笔资金是属于小区业主共同所有的，那么小区维修基金谁在保管呢? 小区维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理 阅读全文

贷款买房后很多人都会考虑提前还款，但提前还款不是直接办理的业务，还是需要银行参与处理的。那么房贷申请大额还款需要多久呢？ 申请房贷大额还款本身不需要花多少时间，到银行申请办理就可以了，只需要一点审核工作，申请以后需要排期等待，短一点的只需要一周， 阅读全文

首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。 阅读全文

购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出 阅读全文

交房三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。而且根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件 阅读全文

小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区以及小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。 阅读全文