住宅楼除了有顶层以外，往往还有一个次顶层，次顶层也往往被叫做凤凰层。那么次顶层为什么叫凤凰层呢？ 叫做凤凰层只是一个宣传概念而已，居民们往往喜欢好一点的寓意，凤凰层往往听起来就比较让人喜欢。不过次顶层相对于其他楼层也是很有优势的，次顶层没有顶层的暴 阅读全文
法官不建议执行房产主要还是房子不那么好强制执行，房子不同于资金或是其他财产，在执行房产的时候还需要考虑被执行人的生活需求。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍 阅读全文
买房选楼层一直以来都是广大购房者热衷于讨论的事，低楼层往往受到很多购房者的喜爱。那么三楼的房子好处和坏处是什么呢？ 三楼房子优点：三楼的房子出行方便，对于电梯的依耐性也不是那么大，由于楼层不高绿植也可以阻挡部分噪音。 三楼房子缺点：低楼层采光较差 阅读全文
办理房产赠与一般都是会办理公证的，办理公证以后手续会清晰很多，那么房产赠与公证书永远有效吗？ 一般公证书的有效期和合同内容有关，像是房产赠与这种永久性过户的，赠与公证书也是长期有效。不过赠与是可以撤销的，如果赠与被撤销了，那么赠与公证书也没有没有效 阅读全文
26楼选8-17层是比较好选择。一般来说，一栋高楼层楼房的最佳楼层在13到23之间，因此，26层楼房的选择8-17层之间比较好。不过若是不考虑价钱因素，选择楼层还是高点更好。若是决定低层，不妨考虑6-7层。因为不管是光线还是空气都非常好，观景的效果也 阅读全文
房产证上是存量房不影响以后交易。通常来说，存量库房指的是已经购买并取得房产证，暂时没有拿去交易的住宅，一般指的是没有人居住过的二手房。存量房也可以说成是库存待售的房子，它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、 阅读全文
不动产权证和房产证不是一样的。因为房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明；即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者证书管理和使用自己的房屋，包括房屋所有权证和房 阅读全文
1、自建房基本是在农村，使用的土地是被称作是集体土地。而商品房多是在城市中，使用的土地是属于国有土地出让地。 2、自建房具有的使用权是永久的。而商品房的话，根据土地性质的不同，可分为70年、40年、50年。 3、自建房的房屋所有权是建房者的。而商 阅读全文
房产已经过户还能撤销。房产已经过户了是可以撤销的，但是条件比较苛刻，合法且有正规手续的交易通常是不可以撤销的。如果交易内容不合法或是交易手续有漏洞的可以撤销，但还需要经过界定以后可以执行，一般房产交易这类基本都是法院判决才能处理了。 阅读全文
