房地产物业价格的成因有哪些 包括哪些内容

2018-12-04 11:14:31  来源:搜狐焦点网

相信很多购房者对于房地产物业价格都不是很清楚,而且各地的物业收费标准也不尽相同。下面小编帮您总结房地产物业的价格包括哪些内容。

物业

房地产物业的交易价格一般包括建筑物的价格和土地价格,土地价格渗透在建筑物的价值中,当建筑物作为固定资产在生产中发挥作用而逐步实现其价值时,土地的价值也得到实现,当建筑物作为商品转卖出去而一次性实现价值时,土地的价值也从中体现。城市土地主要用于建房,房子必须建在地上(特殊情况例外),房地合一,房地不可分是普遍公认的,没有孤立于地产之外的房产,也没有不发展房产的地产,房屋一旦在地上兴建起来,它的价格同时反映该土地的价格。所以,一般情况下,房产价格和地产价格综合起来,以房价或楼价的形式反映。

物业商品的价格,和一般的商品价格一样,是以货币表示的商品的交换价值,它是由人们对房地产物业效用的认识、物业的相对性和对物业有效需求的存在三者相互结合而实现的。


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