收房时哪些费用你不该交呢?

2018-12-26 13:57:49  来源:搜狐焦点网

小编时常会听到身边的朋友感叹:买房实属不易。的确,买房不仅耗时耗力耗财,搞不好很容易被隐形消费,自从买房后才发现,每时每刻都在交钱,就连较后验房收房时,还是要交各种各样的费用,真是伤不起呀,然而,收房时有些钱是该交的,有些钱却是不该交,你可知道?那么,收房时哪些费用你不该交呢?

一、收房时哪些费用是不该你交的?

大家在收房时一定要留心,下面这些费用你不该交,但是很多物业欺负新业主不懂,还在收取这些禁目收取的费用:

电表费、水表费、煤气表费、电梯更新费、供热开栓费、地热改造费;门卡(证)费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费;测绘费(开发商的义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费。

除了上述所列的,另外还有二次供水设施托管费(该费用算在自来水价格中)、防水储备金、太阳能热水器安装费等各式费用,以及装修抵押金、抵押手续费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。

小编的朋友表示,去年刚买的新房,在今天去拿钥匙的时候,房产公司和物业却给我列了一笔缴费清单,称只有把这些费用交齐才会拿钥匙,然而大概算了一下这些费用合计起来也差不多6万元了。你能想象到这些毫不起眼的费用会要6万元吗?

因此,别忽略了这些费用,总共加起来也是一笔不少的开支了。

二、收房时哪些费用应该你交的?

一般来说,主要包括这几种:开发商费用;面积误差费用(或退或补);物业管理费。

1、开发商费用

这里的开发商费用,其实就是指要交给开发商的房款尾款。一般来说,你不交完房款尾款,开发商是无法履行合同约定,然后把房子交给你的。

2、面积误差费用

也就是说补、退面积差额。虽然在入住以前,我们已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,有少的话会补,有多的会退。

3、物业管理费

在通常情况下,所有新房入住后,物业管理费是必须交的。其实,物业管理费算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金,说白了就是物业服务于业主你,而业主你需交纳一定的费用。

该交的咱们一定会交,但是不该交的我们的一定不能多交。本来买房就花了很多钱,日后还要还贷过日子,资金肯定紧张,因此有些钱能省就省,当然了,不该省的也不能省,尤其是在装修上,千万不要偷工减料,房屋的防水材料不能生、电线不能省、水路不能省、环保材料不能省、五金配件更不能省。


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