买房子应该选几层?选对了也不一定能买!

2019-06-17 10:21:52  来源:搜狐焦点网

关于房子要选择哪一层,无非就是心里能不能接受,是否适合宜居,见不见光,透不透风,格局好不好,左右方便不方便等等;实际选房不仅仅是一个楼层的问题,而选楼层只是选房这个系统当中的一个步骤而已,或者是平衡其他条件的一个条件而异,选对了也不一定能买!

单说楼层哪一层好,不具备实际意义,仅仅是一个心理上的参考而已,或者是一个参考标准中,往进套一下的标准,而且选择楼层的标准,也会随着楼体的高度,总层高的变化而变化的,例如昨天聊了一下,总高18层的18楼,和总高33层的18楼,有什么区别,肯定是在,温度,亮度,噪音,后续维护成本上,都有所区别的,对吧?

在选择楼层的时候,把握几个原则就好了,光线原则,亮度原则,朝阳原则,通风原则,当然还有其他的一些原则,和楼层没关系了,但是也要必须知道,例如电梯数量,单元户数,楼层的顶子薄厚,是否隔音等。

光线,亮度,朝阳,通风,这几个条件,符合得越多,越值得买,为什么呢?

一个房间光线好,不一定所有房间亮度能够达到,也不一定是朝阳的,更不一定是通风的;

第一标准,阳面房;要选择阳面的房子,楼层放在其外,不是阳面的房子,谈楼层没有意义,阴面的房子,光线再好,楼层再棒,也要慎重选择,阳光的紫外线可以杀死很多病菌,这是健康之源,而且晾衣服,也是如此的效果,不见阳光,那不行!

第二标准:光线好,各个房间都有亮度,至少保证两个房间的正面接受阳光,这就要看楼体高度了,另外就是前面还有没有建筑,如果前面还有建筑,尽量选择20-25楼以上左右的楼层;

但是有小孩的不建议这么选择,而是选择总楼层,层高不超过18层的,一般选择12-16层即可!

第三标准,通风,楼层低了通风一定不会高,楼层高了通风相对较好,有流动性,但是有老人的时候不要选择太高,风太大,对老人的身体不利,适可而止的去选择,结合上光线因素!

综上所述专家建议:

一是中间楼层是噪音层,10层左右是扬灰层,避开这两个楼层,也是可以考虑的,信其有不信其无,讲究健康的人,可以考虑避开这两个楼层级别,可能起到的效果是,心里舒服点,也好!

二是选楼层,直选光线好的,朝阳的户型,四房的户型,通风的格局,能量场比较正;

三是选房是一个博弈的过程,楼层不能决定是否购买主要因素,格局,小区管理,停车位,小区定位,以及周边环境,价格环境决定的,谁看了电梯直达的碧桂园房子,都想买,可是需要摸摸自己的裤兜,或者支付宝那个数字,是不是具备了通行证,那就尽量而为,光线好!

四是信风水的也要看一看,哪一层是和你相生相克的数字,包括家人,要综合一下,买房的时候,还是要相信一下自己的第六感觉,相信孩子的选择和感受,相信第一眼进去是否喜欢这个房屋,是很重要的,所以要多选择,平衡! 

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