商品房预售合同转让的程序

2019-08-09 15:12:35  来源:搜狐焦点网

符合商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢? 值得注意的是,预购人与受让人签订商品房预售转让合同,不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况:

1、买受人一次性付款的办理程序:

首先,买受人与受让人签订一式四份的转让合同,合同中应载明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章。

第二、转让双方持预售合同、转让合同及有关的证件到预售登记的交易主管部门申办预售转让登记。经审核符合规定的,报市国土与房屋管理局审批。

第三、经交易管理部门批准转让的,转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后,买受人所持原房屋买卖合同并与受让方重新签订商品房买合同;

第三、办理预售合同登记的变更手续同上一所述;

买受人与贷款银行解除借款合同,开发商与贷款银行解除担保合同。

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