夫妻买房如何做购房预算?哪些问题必须考虑

2019-08-22 10:14:40  来源:搜狐焦点网

房子跟婚姻一直以来就是两个密不可分的话题,很多年轻人都是等到结婚的时候才购买的房子,并且受到经济实力的限制,现在大多数的年轻人买房子都是贷款购买的,要知道,贷款购买房屋的话,还款是非常漫长的事情,所以年轻夫妻买房子的话,一定要考虑得更长远一些,那么夫妻买房如何做购房预算呢?哪些问题必须考虑呢?



夫妻买房如何做购房预算?

1、了解当地房价

每个城市的情况不一样,房价相差也会很大,购房者在做购房预算的时候,首先要了解的就是当地的房价。一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域,对目标区域的基本价格有一定的认识,再进行购房预算。

2、确定购房面积

房屋面积的大小直接影响购房买房的成本,对于大部分人来说,同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

3、考虑还贷能力

虽然说夫妻两人可能现在的还贷压力并不是很大,但是如果要结合今后的生活来看的话,今后每个月的支出可不只是还贷款那么简单。在购房之前,购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。

4、计算其他费用

除了购买房屋所需要的房款之外,买了房子之后还会有一些其他的费用需要购房者支付的,如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。虽然维修费用相对较低,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目。另外无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

夫妻买房哪些问题必须要考虑到?

夫妻两人虽然已经是一个家庭的了,大多数的家庭在面临买房子的时候考虑得都不是特别的全款,导致今后纠纷的产生。一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。

我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳,改善自己和家人的居住环境,所以在购买房屋的时候要尽可能地结合自己的家庭需求来选房子,适合自己的才算是好的。

来源:网络

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