买房办理手续需要本人到场吗?

2020-10-22 14:48:57   来源:搜狐焦点网

买房办理手续需要本人到场。但如果确实因为有事情忙碌没时间去办理的话,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。不过需要注意的是,要办理银行贷款的话,是必须要由本人去面签的。

买房手续具体流程

1、查看是否符合购房资格

如今买卖需要有购房资格才能买房,不少城市还实施了购房政策,所以在购房时要看自己是否符合当地的购房条件,是否具备购房资格。如果是外地户口买房还需缴纳一定年限的社保或者个人所得税。

2、确定房源

买房需要根据自己的需求来选择,如地段、价格、楼层和户型等,都要选择适合自己的,然后在看开发商的实力,小区配套等因素,最后在确定房源。

3、缴纳定金

确定好房屋后,缴纳一定的定金。缴纳定金时要注意,定金和订金是不同的,定金是具有法律效力的,如果买方违约,那么定金是拿不回来的,如果是开发商违约,那需要双倍返还定金。

4、签购房合同

缴纳定金之后就是签订购房合同,同时需要支付首付款,但购房者要注意看合同中的条款,看是否有写明违约责任、责任赔偿、交房日期等等。

5、办理住房贷款

办理贷款时根据自己的情况选择贷款方式,有公积金贷款和商业贷款,如果有公积金的可选择公积金贷款,因为比商业贷款优惠力度更大。还款方式又分为等额本息还款和等额本金还款。