征信记录不好能贷款买房吗

2023-01-31 17:02:20   来源:搜狐焦点网

征信记录不好能否贷款买房需要看征信的具体情况。不同银行对于房贷审批的侧重点不同,有时候即使征信有逾期时间不长、金额不大的不良记录,但借款人具有较强的还款能力,也还是有机会申请到房贷的。但如果申请人征信有严重的逾期不良记录,那么房贷申请基本上都是无法通过的。

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征信不好如何提高通过率

1、前往办理贷款的银行,存入一定金额的存款,那么银行在做贷款审核的时候,极大概率会放宽审核的条件,增加通过的概率。

2、银行审核贷款的时候,主要是看贷款者是否有能力偿还贷款,因此在提供贷款材料的时候,可以提供更多的资产证明,比如房产、存款单、债券等等。

3、若是身边有信誉很好的朋友,且具有一定经济基础的,那么可以让朋友作为担保人,这样银行也更加放心将贷款发放给申请者。

4、要是抵押贷款被银行拒绝的话,那么可以尝试着增加抵押物,这样银行得到的保障更高,通过贷款的概率也就提高了。

5、如果说个人征信有出现逾期,但是逾期并不是恶意的,这时就可以提供非恶性逾期的证明,让银行更加放心。

什么样的征信很难贷款

1、连三累六

如果征信记录中存在“连三累六”的行为,贷款申请基本都会被直接拒绝。“连三”是指连续三个月逾期还款,而“累六”是指累计六次逾期还款。

2、逾期呆账

逾期未还可能变成“呆账”,简单来说,就是长期处于呆滞状态的应收账款,经催收也未收回。如果个人征信报告里出现了“呆账”,后果是非常严重的,如果不解决,基本上就告别贷款、信用卡等金融产品了。

3、征信查询次数过多

很多人都知道如果征信查询得太频繁会直接影响个人贷款,但是很多人不太清楚征信查询的界限在哪里,一般情况下来说,半年内征信被查询超过6次就会影响贷款,被查询超过10次,机构就会直接拒绝贷款。

4、负债太高

如果名下有一笔较大金额的欠债没有结清,这时候再申请贷款时,是很难成功的。因为机构在贷款审核时,会将大额消费贷款列为考察项,机构在审核贷款时,会从你的收入,负债等原因来判断是否有能力偿还。