房贷一年可以多次提前还款吗?

2023-02-09 16:28:38   来源:搜狐焦点网

一般来说,一年之内,借款人只能选择一次提前还款。


在提前还款之前都是要先向银行提出申请的,需要得到银行允准后方可操作提前还款。而大部分银行往往都有规定提前还款次数,通常一年可以提前还款一到两次左右(具体以贷款行规定为准)。


提前还贷需要注意什么?


1、办理提前还贷手续


提前还贷不是说把剩余欠款直接存入银行卡就可以了,需要我们先办理提前还贷手续才能还款。我们需要提前打电话给银行预约,然后再在约定的时间内去往银行网点办理提前还款手续,重新签订贷款合同,然后再按银行要求还款。


2、注意提前还款违约金


提前还款本身就是一种违约金行为,会导致银行的利息收入减少,因此不少银行对于提前还款会有一些时间要求,若未超过规定时间提前还款,银行将会收取违约金,有的银行规定是1年,有的要求3年内不能提前还款,每个银行都不同,具体需咨询银行。


3、不适合提前还款的情况


对于公积金贷款,若已经享受折扣力度比较大的优惠费率,不建议提前还款。


对于采取等额本金方式还款,若还款期已经超过三分之一,因为前期利息占比大,此时提前还款不太划算。


对于采取等额本金方式还款,若还款期已经超过5年,同样因为前期还款中利息占大部分,此时提前还款不划算。


对于手里有空闲资金,但是未来生意上需要周转或者手里有收益好且比较稳健的项目,不建议提前还款。