首房首贷怎么用？不要再浪费了！
2023-03-09 14:47:22 来源：搜狐焦点网
首房首贷是什么意思？顾名思义，首房首贷指的是:购房人名下既没有房产，也没有任何的房屋按揭贷款记录，只有这样才会被银行认定成首房首贷。
首房首贷的优点
1、低利息的公积金贷款
公积金贷款作为一项“福利政策”而言，必要条件就是：首房首贷。
相比较其他的“弹性”条件（缴费年限，账户存款余额等）还可以打下擦边球而言，首房首贷则是一个硬性的准入门槛。
目前公积金贷款的利率约为3.25%，比起商业性的房贷5.25而言，要便宜不少。虽然额度有限，但总是聊胜于无。
2、低至两成的首付
这是重庆楼市宽松优惠的政策，只要你是首房首贷，就可以享受最低两成首付的优惠，（新盘、二手都适用）。
3、更低的税收优惠
如何更好的利用首房首贷
1、放弃不成熟的想法，从实际出发。
许多人第一次置业最不成熟的想法就是：一步到位。明明一个两房就足够，却非要买个三房；明明一个高层就可以满足，偏要选择一个洋房。正确的选择应该是根据自己的需求来选择适合自己的房子。
2、牢记“4000元/㎡”这个概念，尽可能触摸房价天花板。
对于目前的购房者而言，牢记4000元/㎡这个概念，比什么都强。多方位比较，选择最适合自己的。
3、将首房首贷用到极致。
不少购房者明明可以首付2成，但迫于往后的月供压力等，选择了首付3成，甚至于更多，白白的浪费掉这么一个名额。
以总价150万的房子，首房首贷来举例：在150万这个级别：多一成的首付，每个月少还款828元，孰轻孰重，自己把握。
