兄弟间房产怎样过户最省钱
2023-03-16 15:36:48 来源：搜狐焦点网
房产是需要过户的，毕竟只有过户之后，才有处置房产的权利，那么兄弟间房产怎样过户最省钱?
兄弟间房产继承过户是最省钱的，其次是房产赠与，目前房产过户有三种，分别是买卖过户、继承过户以及赠与过户，比如说：
1、继承房产：亲人之间的过户，最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳登记费与公证费，没有营业税、个税和契税。但条件比拟单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。
2、赠与房产：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。
3、买卖过户：房屋买卖要缴纳多少税费是根据房龄来的，根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税。
房产转让过户需要什么手续
1、房产证过户如果不经过房产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即使房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
