购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 阅读全文
在房屋市场中，包含了预售的房屋，在一定的情况下，预售登记的房屋是可以进行拍卖的，拍卖之后将会进行清算。 根据规定，预售房是可以进行拍卖的，但是需要满足一定的条件才行，委托人所有或依法可以处置的物品或财产权利。因此，只要您能出具可以证明对该房产具有所 阅读全文
买房网签不了可以退，根据有关规定，未网签的在符合当事人约定或者法律规定的可退房条件下可以办理退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。根据现 阅读全文
在一定情况下，房屋是可以进行查封的，如果房屋网签未备案的话，法院也是可以依法查封房屋的。 房屋网签未备案后法院能查封。法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封 阅读全文
房屋在交易的过程中，是需要进行转让的，其中就需要签订转让合同，买卖双方可以选择公证。 房屋转让合同需要公证。房屋转让合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 阅读全文
房屋转让的话，是需要签订房屋转让合同的，在签订房屋转让合同的时候，需要注意合同的法律效力。 房屋转让合同有法律效力，有效的房屋转让协议合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;转让关系的成立不得恶意串通损害 阅读全文
买房选边户较好，主要有以下优势： 1、采光更优：边户采光好，中间户的采光要具体进去看，能否南北通透，还有楼间距。 2、通风更好：边户通常三面通风，从观景还是通风上来讲都要远远好于中户。 3、空间更大：同样户型来看，边户往往面积会略大于中间户。 阅读全文
买房的时候有些房子建在高架旁，这样的房子交通是比较方便的，但也会存在噪音缺点，具体高架旁的房子有什么优缺点呢? 高架旁的房子优点是交通便利，出行很方便，并且视野开阔;但因为离高架桥比较近，所以其缺点是噪音很大，同时还会受到强烈的粉尘、气流等影响，介 阅读全文
住宅楼除了有顶层以外，往往还有一个次顶层，次顶层也往往被叫做凤凰层。那么次顶层为什么叫凤凰层呢？ 叫做凤凰层只是一个宣传概念而已，居民们往往喜欢好一点的寓意，凤凰层往往听起来就比较让人喜欢。不过次顶层相对于其他楼层也是很有优势的，次顶层没有顶层的暴 阅读全文
