收房验房

一般来说，合同约定90天到180天以内属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日需要办理好 阅读全文

开发商交房不提供实测面积不合法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差 阅读全文

如果是期房，签房屋买卖合同时房屋未竣工，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管 阅读全文

购房者在办理完了购房手续之后,就等着验收房屋了,但是收房验房比较麻烦，一般新楼盘交房验房需要注意什么? 新房交房验房时要注意以下问题： 没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，主体结构质量不合格的。需要 阅读全文

房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一 阅读全文

自己所有的车位是可以自由处置的，出租出去也是可以的。不过很多时候买的车位都是以租代售的，这种情况想要租出去就需要看签订的合同了，只要签订的合同里没有规定不能转租就可以租出去，不过转租是需要原出租方同意的，个别小区对于车位的管理还有特殊规定也需要考虑到 阅读全文

在买了房之后很关键的一步就是验房，如果不验房的话，到时候签了字却发现房子有很多问题，那么可能就要自己去解决了，而验房时，很多人都会请验房机构，那么请了验房机构，验房需要多久出报告呢？ 验房一般需要10～15天左右出报告，因为现场检测需要2个工作日， 阅读全文

小区的维修基金在买房的时候就缴存了，这笔资金是属于小区业主共同所有的，那么小区维修基金谁在保管呢? 小区维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理 阅读全文

一般买房之后就等着开发商交房，在交房过程中需要注意的细节很多，需要注意看是否存在逾期交房的情况。 阅读全文

买房时是需要缴纳契税和维修基金的，如果面临退房的话，在满足条件的情况下是可以要求退契税和维修基金的。 阅读全文