房屋户型朝向是指阳台。因为主要根据采光的窗户确定，看朝向就是以窗户的朝向为标准的，南北都有窗的叫南北通透，南面窗的是南向，西面和北面有窗的叫西北向，东面和南面有窗的叫东南向，全是按窗在哪个方向来定的。比如北房是指采光的窗户朝南，不管门在南边还是北边， 阅读全文
购房合同不给业主是合法的，客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间 阅读全文
开发商延期交房是目前最常见的事情了，一般开发商出现延期的情况有没有时间周期，或者延迟多久不属于违约呢? 购买房屋延期交房不能延期，延期属于违约。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有 阅读全文
1、性质不同，公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 2、特征不一样，公租房具有保障性，商品房具有商品交易性。 3、提供性质不同，公租房是提供给符合条件的群体租住的;商品房是提供 阅读全文
商墅和别墅的性质不一样，商墅是属于商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间。商墅具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点。别墅是属于住宅性质，一般是位于郊区或者风景区的园林住宅，交通不是那么方便，是用来享受生活的居所。此外，首付也不同，商业别墅的 阅读全文
容积率一般保持在0.3-6.0是比较合适的，它在房屋项目代表了总建筑面积与建筑用地的占比情况。别墅建筑的容积率，一般在0.8以内。多层住宅项目容积率，一般在0.8-1.5。小高层住宅项目容积率，一般在1.5-3.0。高层住宅项目容积率，一般在3.0- 阅读全文
商品房烂尾无法交付的，业主不能私自停贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约。业主可以通过和银行协商，向住建部门求助，向法院起诉等方式申请停贷： 1、和银行协商 房屋烂尾对购房者造成的影响最大，不仅房屋不能交付，并且要承担偿还房贷的压力。业主 阅读全文
商品房房产证多久可以拿到，具体应以购房合同的约定为准，一般情形下，商品房房产证一般九十日内可以拿到。商品房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。 阅读全文
