根据有关规定，小产权房是不能随意买卖的。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠 阅读全文
一楼架空层二楼是独立下水，并且一楼也应该会单独接管排水，不然容易出现堵塞。假如架空层一楼是独立排水，而二楼不是，那二楼的水管容易出现堵塞和溢水，所以购房的时候一定要注意，二楼最好也是独立下水。如果是高层的话应设置专用的通气管排水或者用特制的单立管排水 阅读全文
声音往楼上传。正常情况下，由于声音是向上传播的，因此楼下说的话容易被楼上的人听到，而楼上的人说话，楼下的人听不清楚，甚至有可能听不到。另外，我们在前往看房时，室内会由于共振的原理，即便是在楼下，离声源处比较远，也能听到楼上的噪音。 同时，声音具 阅读全文
房产证名字先后顺序是有一定关系的，房产证上名字排在前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。 共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有是指区分比 阅读全文
物业费收取标准依据是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。一般情况下，物业管理费收取标准越高，那么物业管理公司的收入就越高。但是收取标 阅读全文
一般是在建筑的三分之一处，同时7层是固定的黄金层，这个高度的楼层基本上能满足充分的采光和通风需求，而且视野较广，也不会有太大的遮挡。若是建筑有18层的话，黄金层分布在7层，11层，建筑有24层的话，黄金层就有7层和15层，若是建筑有30层的话， 黄金 阅读全文
即使购买了没有学区的房子，孩子也可以入学，按照户口入学。 1、首先要了解教育房的概念，教育房是指学校稀缺的区域，其实质是一个城市优质教育资源分配不均。非教育房的孩子基本上是按照就近划片入学的原则来上学，这个不用担心。 阅读全文
1、设备层，通常是设计在该栋楼的地下室，或者是在屋顶，又或者是在电梯机房中。楼房在建造的过程中，并没有规定设备层的具体位置，还需要根据楼房的楼层，小区的设计来看。 2、腰线层，是指楼房外墙面的水平横线，一般是起到装饰的作用，普遍分布在楼层的底部 阅读全文
