买房子的时候，一定要了解楼间距的情况，这涉及到房屋采光的问题，那么房屋楼间距的大小有什么影响？比如一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后 阅读全文
如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，购房者在买 阅读全文
复式结构的住宅看起来比较高档，设计较为个性化，而复式顶楼的价格较为便宜，受到了不少购房者的青睐。不过顶层复式楼有利有弊，那么顶层复式楼的优缺点有哪些呢?比如房子面积大，房间多，生活更舒适，可以满足多口家庭的居住需求。 阅读全文
房屋出让准量房就是说这套房子买的时候是一套存量房，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，产权性质是没有任何问题的，只是一种称谓而已。不过需要关注一下产权年限，可能土地出让时间距离现在太长了，产权会比新房少 阅读全文
新房子办房产证要钱。不过在办理时需要缴纳的费用并不是固定的，需要根据新房的面积以及房子的价格来决定，面积越大，房子的价格越高，需要缴纳的金额也就越多。一般契税是按照房子的面积收取的，90平米以下，按照房价的1%收取，90平米到144平米之内，按照房价 阅读全文
1、视野开阔：次顶楼高度仅次于顶楼，楼层很高，其视野开阔，观景效果好。 2、采光通风好：次顶楼楼层高，通常不会被遮挡住，室内采光通风情况好。 3、居住环境好：次顶楼上有顶楼，不会直顶阳光暴晒，也不容易渗水，具有冬暖夏凉的优点。 4、蚊虫少：次顶 阅读全文
拆迁对于不少人来说是一个比较好的机会，但是拆迁往往可遇不可求。那么买老二手房等拆迁可以吗？ 买房老二手房等拆实际上不太合适，现在的政策更倾向于以修代拆，也就是旧改相关的改造规划，拆迁除非一定必要是不会进行的。所以一般的老二手房等拆迁可能根本等不到， 阅读全文
首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。 阅读全文
自住 商品房 楼盘
购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出 阅读全文
房屋买卖 合同 商品房