攒钱买房,不如贷款买房!

2017-07-10 11:15:38  来源:搜狐焦点网

房价真是太高,像我们工薪族完全靠自己的外地打工一族真的很难。在日常生活中,我们经常听到类似买房的抱怨。的确,房价高,已经是不争的事实,但指望房价暴跌或者是回到5年前,似乎更是痴人说梦。那么工薪一族买房有何技巧?买房是一次性付清还是贷款比较合适呢?

工薪族买房

每个月有着固定的收入,他们大部分是城市中的工薪族。他们努力工作,生活也比较节俭,部分工薪族甚至为了能提高生活质量,除了拼命工作,还做兼职。但是,眼看着房价一天一个价,自己的收入离买房越来越遥远,难免有些“吐槽”。

据某网站的一项调查显示,如果你月纯收入有7000元,在北京买房你需要40年,在上海买房需要35年,在深圳同样需要35年...等等。在全国十大城市中,无一例外的买房都在20年以上。

但是买房,未必都需要一次性付款,如何用工薪族自身的优势,让买房更容易成为工薪族的大困扰?善于利用买房技巧与策略,工薪阶层可以这样买房:

技巧与策略1:攒钱买房不如贷款买房

买房,大家第一反应就是房价太高,买不起。实则不然,买房,工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入,如果每月纯积蓄3000元,一年为3.6万元,10年是36万元,也就是说,若攒钱买房,按现在的房价要10年后才可买房子,何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房,不但可以住现房,解决租房的烦恼,如若地段好的话,房子还会升值。再说,将可以把省下来的房租付房贷,10年后就轻松拥有一套房子

技巧与策略2:制定买房目标

工薪阶层先制定好具体的买房目标,越具体越好,比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房,一旦目标明确,你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱,而这种行为是发自内心的,也就有了内在的动力。

技巧与策略3:买房避免负债

一些工薪族为了买房,不惜借钱,导致日后不仅要还银行贷款,更背负一身的债务,沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房,就应该大限度地减少负债,增加存款,避免由于买房,而导致对生活以及身体的影响。

技巧与策略4:生活中要节俭

买房是一笔不小的开销,工薪阶层在不影响生活质量的前提下,生活要崇尚节俭,但是节俭并不等于吝啬。在生活当中,只要你不是为省钱而省钱,不因省钱而降低生活质量,那么,省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心,你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买,怎样省钱怎么来。

技巧与策略5:买房同时也应该学会理财

工薪阶层买房,在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几,对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识,不管工薪族每月有多少纯收入,都不应该放弃理财的观念,比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金,或者是当前比较流行的互联网金融(余额宝等等),年化收益率4%左右,流动性较强,随用随取.工薪阶层通过投资,让钱生更多钱,不仅能缓解买房压力,长期坚持,未来将会积攒一笔不菲的财富。

技巧与策略6:买房要面面俱到

虽说,当前房价居高不下,但是买房千万不能牵强,品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到,一方面,工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有,何必不一步到位呢;另外,当前楼市正处于调整期间,买房稍有马虎,很有可能陷入进退两难的局面,与此每天担惊受怕,何必不高枕无忧呢;后,虽说,工薪买房不是以投资为目的,但是基本的保值功能还是应该的,哪怕是以后换房,至少也不能亏。

技巧与策略7:买房做好后勤保障

工薪阶层买房,不能仅想着今天的日子过着舒服一些就OK,而缺少长远的考量。工薪阶层买房之余也应该做好后勤保障工作,比如购买一些保险,意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资,更多的是为将来做好准备,给未来的自己一个保障。

以上就是针对工薪族买房的一些技巧与策略,作为工薪族的你,如果说首付款已经攒够,并且计算好每月还款额对生活的影响,那么您就可以开始买房啦。

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