南宁买房贷款可以贷多少年 合适期限的是多少
2015-12-16 14:30:00 来源：搜狐焦点网
南宁买房贷款可以贷多少年？年限决定你还贷的压力，贷多少年合适？有的人说，贷的越久越好，我有钱可以做其他投资；有的人认为，贷的时间越短越好，不然支付的利息比贷款额还多。不同的人适合不同的贷款方式，找到适合自己就行了。
贷款可以贷多久？
主要和贷款人的年龄有关，大部分20-30岁左右的人都可以贷款到30年，也可以选择相对更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定借贷人较低年龄要在18岁、较高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过较高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年左右。
贷款年限多久合适？
贷款期限是愈长愈好，还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。
一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些;反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限月长越好呢?让我们来看一个例子。以借款一万元为例，如果一年还清，每月还款865元，如果两年还清，每月只需还款448元，每月还款减少413元，负担减轻50%左右。而比较第十九年和第二十年，19年的为每月还款76元，20年的为每月还款78元，同样是延长一年，每月负担只减少元，约为2%。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。
对资金比较充裕的人来说，长期贷款比较有利。可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，短期投资的回报足以偿还长期借贷并有赢余。
对于资金紧张的购房人，由于除了还贷以外，没有更多的钱做其他投资，所以还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。
七成二十年贷款十所有贷款中成数较高，期限最长的一种，但很难说是较好的一种。最主要的是购房人要依据自己的实际情况选择适合自己的贷款种类。
