2017年定了买房小目标?置业知识看了不吃亏

2017-01-05 22:44:50   来源:搜狐焦点网

2017年新的一年又来了,今年的你定下了小目标,想要买一套房?目前,市场中各种楼盘,以及五花八门的楼盘宣传,作为购房者的你是不是有些看花了眼,怎样才能“去伪存真”,如何找到适合自己的住房呢?如果这些都不知道还敢买房,是要吃亏的

  一、房价都在跌,现在购房不是好时机?
  解析:自国家政策宏观调控以来,房产市场逐步规范,部份房价回落,产品形成两级分化,好产品稳中上扬,而不具竞争力的产品价格下降,所以在选房时,如果买了跳楼货,会存在售后风险,而选择了适合市场的产品,不但无风险并且能保值更能够升值。
  二、手中有多少钱就买多少钱的房?
  解析:房屋是消费品,也是生活必需品,也许是你一生中相伴的产品,买房需要买个满意,钱的多少应以发展眼光来看,因为你还在不断挣钱,适当的超前消费才会使你不后悔。
  三、房市低靡就不要购房?
  解析:主要看你购房目的是买来居住还是求短时间增值,如你居住或长线投资,那你就少支出钱买到较低点,因为房屋是不动产,本身价值是始终存在的。
  四、便宜的房子就可以买来投资?
  解析:俗话说:价高不可求,价低不可得,便宜的特别是有缺陷的,便宜房,房价虽然以后会涨,但是你所买的便宜房子时间一久风险就会暴露出来,如小区景观、户型等。
  五、买房子一定要买南北朝向的?
  解析:在以往经济水平不具备的条件下,不能通过经济支出解决房屋冷暖问题,原来的建筑不具备环保节能的功效,在这种条件下,是可以尽量选择南北朝向的房子,而现在经济条件已经提高,房屋又是环保节能房。朝向问题已不是选房首要关注的问题。
  六、便宜的房子就可以买来投资?
  解析:俗话说:价高不可求,价低不可得,便宜的特别是有缺陷的,便宜房,房价虽然以后会涨,但是你所买的便宜房子时间一久风险就会暴露出来,如小区景观、户型等。
  七、买房是买居住,要方便就一定要热闹?
  解析:首先要了解方便与热闹的区别;方便是离尘不离城,出行方便、生活便捷,但并不是需要热闹繁华,你买的不是嘈杂、喧哗。
  八、配套设施越多小区越好?
  解析:这关键要看小区配套是否实用,能否长期使用,而不是中看不中用,既浪费地盘又浪费业主余钱,形同虚设。
  九、买房是买居住,要方便就一定要热闹?
  解析:要了解方便与热闹的区别;方便是离尘不离城,出行方便、生活便捷,但并不是需要热闹繁华,你买的不是嘈杂、喧哗。
  十、土地价都降了,房价肯定降?
  解析:现在买房所占用的土地是以往购买的,它跟现在的土地价没有关系,再说土地价只是众多组成房价的因素之一,不同的产品附加值是不同的。