5个关键词 助你评估自己是否具备买房能力!

2018-03-06 09:55:37  来源:搜狐焦点网

买东西有时需量力而行,买房也是一样。因此大家在买房前必须充分评估好自己的买房能力,比如要买什么样的房子,有多少钱可以在哪个区域买等等。只有充分做好了对这些环节的有效评估,才能尽可能避免成为房奴的尴尬局面。

一、何为“买房能力”

顾名思义,就是“购买房屋的能力”。你有能力购买房子,购买的方式可以是一次性购房,也可以是贷款购房。当然,如果是贷款购房,则应该再充分考虑你的还款能力。这主要是通过你的月供与家庭月收入比来衡量,一般情况下,月供最好不要超过家庭收入的50%。

二、3个“关键词”,助你评估买房能力

第1个关键词:首付

关于首付,不同房屋类型的最低首付标准不同。在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。因此,在买房前,一定要充分考虑到自己的首付能力。

另外,还应该加上房屋的装修费用,毕竟自己不会住在毛坯房里。

第2个关键词:月供

如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的一定比例,一般建议在30%左右。因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。

第3个关键词:养房费用

通常情况下而言,养房的成本包括了物业费、供暖费、24小时热水费等等方面。另外,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

第4个关键词:还贷能力

选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。由于贷款是固定的一项生活支出,这就需要购房者有相对稳定的工作及收入来源。

同时,由于增加了贷款的支出,不可避免会对之前的财务计划产生影响。因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。

第5个关键词:选择购房方式

目前购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果购房者手头资金充足,可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。

如果购房者资金不是那么充足,就应该选择贷款买房。同时,这也是目前大多数人的选择。

综上,就是本文的全部内容了。其实买房的确是一间让人满心欢喜的事情,但是当你准备买房的时候,一定要估算清自己的买房能力。做好预算,才能踏踏实实入住新房,开启美好的生活。

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