购房时怎么和中介进行博弈 以下几点须注意
2018-04-24 09:56:31 来源：搜狐焦点网
俗话说，“买的不如卖的精”，在购房信息不对称的现在，购房者买房时仍然是“弱势群体”，一不小心就很容易掉进中介挖的大坑，买不到最满意的房子。那么，到底在购房时要怎么和中介进行博弈呢？以下几点大家必须注意。
一、不详细透露预算
你可能会认为，如果对价格底线这样重要的事不说的话，会达不到预期目标。如果中介公司无法确切的知道你能够负担多贵的房子，他们又怎么能帮你找到优质的房子？
那只能说明你低估了中介的能力，小编提醒您，这句话不是让你不要告诉中介任何预算，只是让你不要过于详细地透露你的预算，这样就等于给了中介过大的权力，对你和他们的价格谈判不利。
但是，这不意味着你不应该告诉售房中介任何事。回答预算问题的较佳方式是给出一个合理的价格范围。
比如说，你的预算是200万，这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子，他们就会给你找到这个区间的房子，你也可以对低于和高于预算的房源进行比较。
二、不要透露过多个人信息
透露太多个人信息，比如你的家庭结构、孩子读哪所学校、工作的公司、职业信息等，这样他们会预估你的经济能力，在后期为你推荐房源的时候，会给你更多情绪上的压力。
三、不要给定具体的购房期限
这一点是为了避免您因为心理上的压力而影响到判断。假如你对中介说，你必须要在什么时间买到房子，那中介可能会利用这一点，在谈判过程中给你施加情绪压力，甚至让你觉得买不到房子就得露宿街头或者租房子了，从而作出错误的选择，或者支付高昂的价钱。
当然，你自己也得做好如果在一定时间内找不到理想房屋，就要去租房的准备，不能为了解决一个短期问题而付出更多不应该付出的代价。
四、不要立即给价格反馈
这主要是针对没有给出指导价的开放式房产，中介会问你对这套房子的估值是多少？这时，千万不要对价格立马给出反馈。因为如果你给的估价太高，中介会非常高兴，接下来就可能要被骗了。而如果估价太低，中介会认为你经济不够而不重视你。
购房者可以确定几笔可以作比较的销售，和中介讨论它们的优缺点，从中介那里了解他们所认为的价格范围是什么，把主动权牢牢抓在自己手里。
五、对房子的兴趣要实事求是
该怎样在不透露你的价格定位的情况下告知中介你对某套房产感兴趣呢？一个方法就是，告诉中介如果价格合理的话你会感兴趣。
跟房产中介打交道虽然说不能太实在，什么都讲，但也不能什么都不说。所以不要故意装出很难接近的样子，假装对某套房子不感兴趣可能会让你失去理想的房产。
这时候，在不透露具体详细预算的情况下，你可以告诉他们如果价格合理的话你会感兴趣，之后做完比较再确定要与不要也不迟。
当然，以上五点只是减少被中介骗的风险。真想从中介那里获得满意的价格，还得“知己知彼”。在谈判前就能知道怎么打压卖方和中介的心理预期，再由懂行、善于谈判的朋友或者专业带看人员陪同谈判，让您买的放心，住的安心！
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