为什么聪明人买房都要选个大开发商呢？
2018-04-26 10:27:21 来源：搜狐焦点网
在日常生活中，如果我们要买东西往往会重视品牌效应，牌子好意味着物品的使用、体验、审美价值，都要好一大截。其实买房也是如此，通常情况下，购房者会发现同一地段的房子，大开发商的价格相对会高一些，但还是有很多人更喜欢选择大开发商的房子。
一、买房选大开发商的好处有哪些？
1、实力雄厚更值得信赖
很多人买房最怕遇到的事情就是一些小开发商资金出现问题，导致楼盘烂尾，购房者半辈子积蓄可能打了水漂。资金雄厚，实力强劲的大品牌开发商则一般不会出现这种问题。另外，大品牌开发商实力雄厚，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。
2、施工质量有保证
买房子是一件大事，需要耗费大半辈子的积蓄，在质量方面不能马虎。大开发商的房子质量更有保证。即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、物业更好
很多购房者不是只有简单的居住需求，更注重生活品质，这时候一个好的物业则显得额外的重要。真正的精致生活居所不仅在于硬件设施的优质与奢华，更在于提供全面的增值服务。
相对于小开发商，大开发商更加注重后期管理和服务，物业质量较高，大品牌开发商在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。
4、更具前瞻性眼光
开发商在拿地的时候都会做一些调研。大品牌开发商一般都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，会比小开发商拥有更完善的调研团队，他们与政府的关系也更为密切，可能会知道政策会向哪里倾斜。而事实上，即便是同一个地段，当初开卖价格相差无几的楼盘，若干年后大开发商的房子一般都比旁边小开发商的房子卖得更贵，也更受到二手买家的青睐。
二、如何判断开发商实力？
1、看资质
资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级较好，二级还不错，三级就比较一般了。
2、了解相关信息
购房者可以通过在当地专业的网站，对开发商的信息进行搜索，以了解这个开发商经验如何，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。对于普通消费者来说，可以从以下几个方面判断开发商的实力：
（1）开发商以往的业绩；
（2）项目总开发量和开工量；
（3）市场占有率，一些大品牌房企，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
（4）工程进度情况，建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
3、看售楼处自身的设计
售楼处装修设计的水平、风格、质量，其实是楼盘实力的一个综合体现，要留心整体设计氛围、使用的材料、整体质量、设施设备、装修细节、做工等。如果售楼处设计氛围一般，主题不明确，材料低廉，做工粗糙，这样的开发团队可能属于初创期，实力不够强劲，还属于上升阶段。
