全款买房一定好吗?来看看贷款买房吧!

2018-09-06 09:50:42   来源:搜狐焦点网

很多人在买房时都会纠结,到底是全款买房好还是贷款买房好。大家就会发现一个有趣的情况,但凡做生意的人都喜欢按揭买房,按揭买车。但凡是有稳定工作的,都想在自己能力负担的起的情况下全款买房。那么贷款买房和全款买房来比有哪些优缺点呢?

全款买房的优点

1、总体支出少

全款买房虽然会让购房者一下子支出很多钱,甚至可能大半生积蓄,但是比起贷款买房来说,可以省去各种手续费和银行利息等其它支出,总体算下来支出要比贷款买房少,相对更加划算。

2、买房优惠措施大

对于一次性付款的购房者,有些开发商会给予一定折扣优惠,幅度各不相同。

3、流程简单

全款买房直接与开发商签合同,不用走银行贷款,不需要提供收入证明等复杂材料,还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、出手容易

全款购买的房子出售不受银行贷款的约束,对于购买者来说更加方便。一旦房价上升,转手套现快。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的缺点

1、资金压力大

全款买房要求购房者一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。

2、变数较大

很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是很多预售楼盘存在各种问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题,但对购房者来说,风险变数较大

贷款买房的优点

1、前期投入少

贷款买房通俗来说就是花未来的钱,圆现在的梦,购房后不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。贷款买房解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,最明显的优点就是钱少也能买房,对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。

2、买房风险有银行把关

银行会对开发商进行审查评估,以确认贷款安全,一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。

3、资金更灵活

贷款买房让购房者手里有了多余的资金,这样购房者便可以把资金分开使用,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再经营其他项目,这样资金使用更灵活。

4、对抗通货膨

从长远来看,货币出现通货膨胀迹象明显。例如2000年的时候买套房,月供500购房者会觉得压力太大,但是现在再看的话,500块也就够和朋友唱一次卡拉OK。

贷款买房的缺点

1、负债导致心理压力

虽说买完房,但是每个月都需要支付一部分工资还房贷,对不少人来说是沉重的负担,而负债容易导致心理压力的产生,影响身心健康。

2、流程繁琐

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,购房者要符合贷款买房的条件,而且还要准备好齐全的资料,按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天,整个过程漫长且复杂。

凡事有利有弊,没有较好的,只有最适合购房者的。如果购房者是一个传统型的人,且有全款买房的能力,负债会让购房者整日坐立难安,那果断全款买,再多的理由都比不上活得舒坦。如果购房者资金不足或者理财有道,那就贷款买房,借手里的余钱来“钱生钱”。