便宜的房子买了总会有风险！比如这几种！
2018-09-21 11:19:37 来源：搜狐焦点网
大家都明白一个道理，买房就要买更有价值的，也就是说地段好，交通好的房子。但是当购房者手里的首付有限的时候，买便宜点的房子还是买贵一点的房子，就成了一个十分难以抉择的问题。
贵的能住，便宜的也能住，再加上多出的十几万或者几十万首付真的没地方拿了，所以很多购房者着急上火，就咬牙选了便宜的房子。但是便宜的房子买了总要有风险，比如以下说的几种，买了之后购房者才会发现，有的不好住，还有的不好卖！
小产权房
小产权房有时候也叫做“乡产权房”，一般是由村集体或者开发商兼职在集体性质土地上建的房屋，或者是农民自己建的房屋，由乡镇政府颁发的产权证的房产。我们正规商品房所需要的五证，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预售许可证》，小产权是一个证也没有。
城市居民买的小产权房最终也不能得到法律的认可和保护，不能办理房产证等手续。近年也有很多人在传，小产权房将转正，但是事实上呢？买了小产权房的购房者却总是吃“哑巴亏”。
凶宅
凶宅就是指房子内发生过凶杀案、非正常死亡事件。这样的房子不能明确说哪里住着不好，但是如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。当然，“穷鬼”都不怕了，就更不怕什么“鬼”啦，胆大的人是不怕这一茬的。但是购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。
不正规的商品房
前面讲小产权房的时候就提到了，正规的商品房是有五证的。那么不正规的商品房往往没有五证或者缺失某一环节。开发商的资格得不到认可，属于违建。购买了这种房子，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。
不符合上市要求的房子
不符合上市交易的房子购房者也不能买，例如不满五年的经济适用房，这种房子算是福利性质的房子了，所以对买卖有诸多要求。如果不满五年，那么购房者买了可能也办不了房产证。另外不符合条件的房子还包括：军产房、学校的房子、医院的房子等类型。
以上四种房屋就是小编总结的关于哪些房屋不能买的内容，大家切记！一旦购买，不仅影响产权证的发放，还会影响到购房者居住心情。
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