买房如何选地段?哪些地段的房子不要买

2018-12-07 17:32:33  来源:搜狐焦点网

大多数的朋友在选房的时候都很重视房屋所在的地段,地段比较好的房屋,价格也会更贵一些,买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段,因为只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活,那么不同人群买房如何选地段呢?哪些地段的房子不要买呢?

不同人群买房如何选地段

1、老城区的房子配套全

老城区在售的房子大多数都是二手房,因此老城区的房子相对比较便宜一点,另外老城区的小区数量比较多,生活居住的氛围较好,交通便利、生活配套完善,相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看,老城区还是比较适合年轻的购房者的。

2、商业区的房子价格贵

商业区的住房大多数都是小户型,买房不能单看总价,还要结合单价来看,小户型的房屋虽然总价相对较低,但是房屋单价相对较贵。商业区人流量很大,社区规模一般不会很大。由于交通、生活都比较便利,非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以手中有闲钱的话,在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。

3、次繁华区居住性好

次繁华区大多都是高层的、规模相对较大的小区,优点是离繁华街区近,配套便利且生活成本不算太高,缺点是这里的容积率相对较高。建议喜静且想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

4、郊区适合刚需或养老

郊区的空气和环境相对于城区要好很多,养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘,因为郊区盘离市中心较远,所以大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需,而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区,还是比较方便年轻人上下班出行的。

哪些地段的房子不要买

1、交通干道附近的房子

虽然大家都说距离交通干道近更方便,但是来来往往的车辆产生的噪音也会让人苦不堪言,特别是一些城市立交桥旁边的房子,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康不利。

2、高压电塔、信号塔附近的房子

电视塔的发射功率很强,有些发射功率小的一些还可以,电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降,引发疾病。房子至少要离电塔300米以外,辐射影响会小一些。

3、加油站附近的房子

现在汽车多了,加油站也多了,很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大,另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,对居住也会产生影响。

以上就是关于买房选地段的介绍了,不同的人群需求不一样,所以选择什么样的地段好不能一概而论,有的地段的房子确实不适合居住,严重影响我们的身体健康,这些地段的房子一定要注意避开。

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