只有内行人才知道的房地产中介“黑幕”!

2019-11-12 10:09:45   来源:搜狐焦点网

我们在买房的时候,接触到比较多的人,就是房产中介了,很多购房者就直接相信了房产中介的话,等到过了几年之后,可能会后悔了,其实,房产中介的话,你可不能全信,因为有关很多的缺陷和弊端,房产中介特别不会告诉你。说起中介,都说房产中介行业“黑幕”遍地,今天带大家“扒一扒”房产中介行业究竟有哪些不为人知的黑幕。

一、所谓的低价,可能都是假的

很多人看房子,可能都会去某客看,但是上面的房源,不少价格都是低报的。比如100万的房子,你在问他真实价格的时候,他可能还会跟你说是100万,但是真正联系的时候,他可能会跟你说,这个房子确实是100万,但是是限价的100万,真实价格是125万。

然后,剩下的25万差价需要买方来承担等等之类的话。其实,这也是因为市场的竞争比较激烈,大家也只能用低价来先吸引,然后获取到客户的联系方式后,可能会带看其他的房源,或者是价格并不是这个价格等等。

二、看房顺序导致的心理营销

中介在知道你的预算之后,可能会先给你看几个比较差的房源,然后给你看一套比较不错的房子,让你心中形成一个对比的差,而那个不错的房子,可能价格高,或者中介报价高,这样的话,你就真的掉入了中介的陷阱了。

三、其他价格需要问清楚

中介给你的报价,一般都是房屋净售价,是不含任何的税费和中介费的,那么然后加上了很多的税费中介费之后,可能这个房子的价格就比较高了。

四、中介的话不能全信

我们在看房的时候,一定要提前列出来一个清单,二手房的房龄、房屋的质量、晚上会不会太吵等等,这些问题,有些时候你问中介是问不清楚的,比如晚上吵不吵,那么你可能需要等到晚上的时候,自己来体验一下。

再比如,有的小区一层楼有比较多的住户,电梯可能不够用,那么中介可能说,这个电梯够用,但是作为购房者,你需要在上班和下班高峰期,看一下电梯是否真的拥挤。

五、可能有一些托

尤其是在看新房的时候,会有一些托,当然了,在购买二手房的时候,可能也有这种情况,总而言之,大家看房的时候,关于这个问题也需要注意下。

六、吃价差

中介可能是两边坑,在原房东的价格基础上,再加价卖,中间的差价就归中介了。但是我们在买房的时候,可能问不到最终的低价,那么我们只有在买房的时候,多和中介、房东谈谈价格。

以上就是本文的全部内容了。总的来讲,购房最重要的还是实地考察,不要全听房产中介的话,他口中的合适,很多时候下并非你想要的适合,所以找房产中介买房想要靠谱的话,还是自己亲自去看、去问、去查,现在的信息那么透明,网站可以查、门店可以问、房子可以看可以对比。

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