2017买房如何选户型?碰这三种户型千万别买!

2017-02-08 11:47:01  来源:搜狐焦点网

公开信息显示,今年春节期间,南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩,大多下跌至个位数,为近三年同期的最低值。2017年房地产市场“清淡”开局透露何种信号?

鸡年开局清淡与市场风向有关。1月的一系列数据显示,楼市进入下行通道基本确立,从购买心态来看也没有非理性追涨行为。和去年下半年相比,一些买房人的心态相当平稳,并不着急出手,观望成了市场主流。

买房无外乎选户型,选楼层。那么2017买房如何选户型?

好户型有共性,烂户型同样如此。拿到一个户型图从3个方面来判断户型的好坏。

案例1. 整体结构非主流,外墙奇特

这个户型的缺点有以下几点:

1.这个户型的外立面有很多个面,不同的平面,会导致部分房间的光线会被其他房间凸出的墙面遮挡。

另外,这个户型还有个圆弧形的外立面,这种不规则的户型虽然美感有余,但利用率不足。

2.这是个一层的住宅,带有入户花园。但你们可以看到,这个入户花园的门开在中间,将入户花园分割成两个部分,不利于整体利用。

3.朝南的主卧和客厅沙发面对面,客人坐在沙发上看电视时,正对着卧室的门,主卧私密性差。

4.厨房和卫生间的门直接相对,硬伤不小。

案例2.内部空间安排不合理

内部空间安排不合理,主要有以下几点:

1.厨房和次卧紧挨着,油烟容易影响到次卧。

2.东线安排不合理,住宅内部的四条动线:厨房-餐厅、玄关-客厅、次卧-卫生间、客厅-卫生间已经重叠,住宅内部交通容易堵塞。

3.主卧和卫生间的距离太远了。卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方,每个房间到卫生间都不宜太远,其中主卧和客厅应该优先保证。

案例3. 浪费面积最坑

房价这么高,还敢浪费面积,可偏偏有些户型浪费了不小面积,下面这个户型就是一个浪费面积的户型:

1.该户型从入户门一直到厨房门口的通道面积基本上只能浪费了。

2.厨房和主卧的门都是朝东,导致客厅西侧的墙面被分割成零散的几段,利用率差。

3.卫生间明明可以做成明卫,该户型却是暗卫。

4.整个东侧墙面没有一扇窗户,大进深的户型只能依靠南面不宽的开间采光。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转帖或以其他方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。

百科排行 更多>>

打折楼盘 更多>>

华地仟佰墅

小高层团购交1万抵3万

城阳

13000元/㎡

最新楼盘

图片无法显示

华地仟佰墅

13000元/㎡

城阳

查看详情
图片无法显示

青房财富地带

18000元/㎡

市北

查看详情