从零开始了解户型 户型图好坏就应该这么看

2017-02-16 17:29:14  来源:搜狐焦点网

买房的时候,大家都想选个好户型。现在的新房,期房居多,去售楼处,置业顾问就会塞给你几张户型图,打眼一看,花花绿绿,貌似都差不多。其实,不同户型图之间,差别还是蛮大的。

那么户型图到底怎么看?如何通过户型图判断房子的好坏?户型图上的那些圈圈框框都代表什么意思呢?

【户型图上的符号】

在看户型图时,首先要明白那些圈圈框框的含义。户型图上的小符号都是通用的。最容易辨认的,是一些基本的家具和生活用品,比如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、马桶、面盆等,这些在户型图中标注地都比较形象生动,可以清楚地辨识。

重点给大家简单介绍几个重要的符号:

门:门是一个90度的扇形,代表推开的方向以及范围。门分为内开门和外开门,在户型图中,垂直于墙面的方向为门打开的方向。上图中,左侧的为内开门,右侧的为外开门。

窗户:窗户一般可以分为普通的窗户、飘窗和落地窗三类。在户型图中,普通的窗户一般是三线连接,无凸出;飘窗则是凸出的矩形,矩形的边也是三根线;落地窗画法和普通的窗户差不多,但是会更大一些。由于落地窗的视野、采光更好,是开发商的卖点之一,所以一般会在户型图上标注出来。

空调:空调有两种符号,一是矩形框标注AC,二是矩形框里面打叉画杠。

墙体:墙体分为两种,一是承重墙,用黑色粗实线表示;二是非承重墙,也叫活墙,用空矩形表示。装修的时候一定要注意,承重墙不能拆除,非承重墙则可拆除。

下图是某楼盘的户型,实战一下:

【户型图上的数字】

开间进深

开间是指房间的宽度,根据《住宅建筑模数协调标准》规定,开间的范围是2.1m-4.2m之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。通俗上理解,有窗户能采光的那面墙体的宽度及时开间,所以理论上开间越大,采光越好;与采光面垂直的长度即是进深,进深过深,则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。

【户型图上的分区】

户型布局一般讲究“动静分区”、“干湿分离”和“公私分区”。户型布局与动线密切相关。

动区主要是指像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类供人活动的场所,而静区则是指像卧室、书房一类供人休息、工作的场所。动静分区要求动区和静区能够有机的分开,相互之间不产生较差,两区之间的动线不重合。

干湿分离是指用水较多的区域与其他区域分开。干区主要是指卧室、书房、客厅、餐厅等区域,湿区则是指卫生间、厨房、生活阳台(部分户型的洗衣机位在阳台)。干湿分离包括两个方面,一是卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;二是卫生间内的淋浴区与马桶、面盆区分离。现在很多户型在设计的时候,都可以做到淋浴区与其他区域相互独立,保证了其他区域的干燥。

此外,公私分区也越来越受到购房者的重视。一些优质户型还会做到公私分区,及访客与主人活动的区域也是分开的。公共区域是指访客来访,与主人共同活动的区域,包括客厅、餐厅、阳台、客卫等;私区是指卧室、书房、主卫等区域。

【户型图上的房间】

户型设计的是否合理,功能是否完善,并不只是跟面积大小有关,更在于房子内部各个空间之间的比例与布局关系。一个好的户型,要求各个空间大小合适,布局合理,动线不交叉。

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