年后跳槽 五险一金咋办？事关买房、落户
2017-02-22 16:54:12 来源：搜狐焦点网
每年的春节前后，各行各业都会迎来一次较大规模的换工潮和跳槽潮，不少人也选择在此时换新的工作。
不过，乐居君要提醒你，如果决定了要跳槽，一定要处理好自己的五险一金，一旦断缴，将影响买房、落户……到时后悔就来不及啦！
社保
断缴社保将失购房资格
众所周知，广州是执行限购的城市，非广州市户籍想要在广州买房要有自购房之日前5年内需有连续三年不间断在广州缴纳的社保或者个税证明。如果社保有过断缴，那么社保缴纳年限就要重新计算了！
那么，问题来了，社保补缴会影响购房吗？
根据2016年10月4日，广州市政府发布的《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的意见》中强调，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
因此，如果因跳槽导致社保有过补缴记录的外地购房者，将失去在广州限购城区的购房资格，想要在限购城区买房必须等社保或个税缴纳满三年。
外地购房者不清楚自身社保是否有过补缴记录，可以持本人身份证等证明到人社局打印个人社保缴纳明细表，就能确认自身社保是否有过补缴和是否具备广州的购房资格。
如果想在广州买房，较好不要中断社保。社保断缴麻烦多多，相信大家也不敢轻易断缴。不过，有时跳槽换工作，没有提前安排筹划，难免会出现断缴的情况。那要怎样提前预防？
1、掐准跳槽时间
前脚辞职，后脚立马去了新公司报道，无缝衔接的跳槽那是最理想的了。只要你的公司是一家正规的公司，那么这些事情新公司的人事都会帮你搞定。
当然，更为妥当的做法是自己留个心。由于社会保险是下月交上月，所以刚离职的员工不要太着急社保转入的事宜，可能上家单位还需要为你缴纳社保从而无法立即转出。具体何时可以转入较好和上家单位的人事确认下大致时间，做到心里有数。
2、职场“空窗期”要补救
如果离职后想给自己放个假，不会立即入职新公司怎么办？这时，建议你找代缴社保的中介机构过渡一下，以免以后带来不必要的麻烦。
找公司帮你代缴的好处就是和正常上班交的几乎一模一样，五种社会保险都可以续上。因为个人去社保局缴纳社保只能交两种，即养老和医疗，工伤、失业和生育都是交不了的。但是社保里单位缴纳部分和个人缴纳部分都是你自己掏腰包，代理公司只是替你缴纳而已。当然，你还需负担一笔代理费用。需要提醒的是，选择代理公司一定要谨慎，千万别遇上光收钱不办事的黑中介。
以上这两种方式，大家可以根据自己的实际情况选择。
公积金
断缴容易造成贷款失败
除了社保，公积金也千万别忽略！公积金除了能用来买房，用处还挺多的，租房、装修等等都能派上用场。
跳槽是最容易造成公积金“被中断”的了。那怎么做才能不影响贷款呢？
算好时间、盯紧HR！即便是无缝衔接的跳槽，前后两家公司办理转入转出都需要时间，尤其是一些将企业人事服务外包的公司，流程上很容易“断档”。
不过，只要劳动关系连续，由于种种客观原因未能正常汇缴的可事后由单位进行补缴。申请复议认定存在劳动关系的话，那么补缴也可视作正常汇缴申请公积金。
就算可以事后补缴，但办理公积金贷款有贷款前连续缴费6个月的规定，所以断缴很容易造成贷款失败。有人当时买房子就因为衔接问题，导致公积金贷款无法操作，白白浪费了30万的额度。
各位准备跳槽的朋友们，可别大意啦！
