什么样的房源最划算?六点判定高低性价比

2017-08-18 09:10:41   来源:搜狐焦点网

很多人都会关心买什么样的房子最划算,其实所谓划算就是高的性价比,落实到房屋的产品属性而言,只要满足两点:1、自住的幸福感高;2、出售的市场认可度强。那么什么样的房源符合这两点呢?

1、销售数据

这里说的销售数据并非一概而论卖的越多越好,首先,如果是买新房,那么热销的项目通常必然性价比更高一些,但也不排除开发商制造“哄抢”假象的可能。而如果是选择二手房,个人并不推荐交易量偏大的楼盘,往往越是地段、户型、物业服务质量上乘的小区,业主自住的比例越大,而对后期房价持乐观态度的业主更不会轻易出售房源。因此,如果一个社区短时间内有大量房源出售,并不是一件值得乐观的事。

2、开发商品质

一个有实力、有品牌的开发商不仅仅是让你对购买的楼盘和房子品质放心,更重要的是对购房者入住后生活品质的提升也有了很大的保障。比如引进完善的商业生活配套,引进优质的学校,兑现合同中的承诺,另外也能大大降低新盘烂尾的可能性,很多购买二手房的人也会选择大开发商的房子作为自己的优选。

3、 物业品牌

好的小区物业相当于您的生活管家,增添了生活的安全性和舒适性。而且好的物业公司对物业管理水平、物业人员素质都有极高的要求,能让业主真正体会到购买该社区房源的价值所在。买房子不仅仅是为了居住,更要住的舒心、放心,真正体会到自己所付房款的价值才是最重要的。

4、 绿化

小区绿化率或者说是绿地率的高低是一个小区价值所在的加分项。一个环境好,适合生活休闲娱乐的地方和一个荒草地一般的社区相比,显然前者更受人欢迎。而绿化做得好坏也是开发商和物业对业主的关注和自身实力的体现。虽然绿化好的社区价格要相对贵一些,但每日与之相处,环境好,心情也好,特别是高性价比的一个体现。

5、 户型

户型的优越不仅让居住使用更加方便,更重要的是对投资升值也是一件好事。一个采光充足、南北通透的户型比起一个形状怪异、采光不足的户型,更容易得到买主和卖主的青睐,在价格和价值上也要相对高于其他户型和房源。

6、社邻文化

一个社区也是一个圈子,很多大城市里都会出现一些什么富豪区之类的房子。在如今讲究圈层文化的影响下,很多人也越来越注重自己身边的圈子对自己日常生活的影响。不少豪宅甚至名言自家项目高昂的报价下,确实存在为圈层买单的部分。所以,买房时选择自己的邻居也越来越重要,毕竟每日人来人往,不管是自己,还是家里的小孩,人人都希望与高素质、积极上进、乐观的人相处,耳濡目染,总有好处。这才是购买房子获得的隐形财富。