听说选房“地段为王”如何挑选地段知道吗?

2017-09-14 09:35:07  来源:搜狐焦点网

都说买房要选好地段,去到售楼处售楼员也经常说“这里地段好”,但是真好假好怎么判断呢,尤其是针对外地购房者,往往在选择区域上会“掉坑”。

说到好地段,市中心肯定是没有什么争议的了,但是城市中央区域的房子尤其是新房始终属于稀缺资源,在中心饱和的状态,对于其他非市中心的地段如何选择?

一看商业资源集聚程度

比如次繁华的生活区,既靠近闹市区,又不在闹市区,普遍距离几站公交或者地铁,这种区域周边商业配套不会太差,户型多以小户型为主,很适合在商业中心上班的上班族们,就房子升值来看,价格基本处于城市较高档,由于本身起点高所以不会有大幅度的升值空间,但无论是出租还是出售,都属于“叫得上价”还容易租买的。

二看生活配套是否完善

居住区附近的配套公建是否合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。半径一公里内生活圈是最理想的,如市场、超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,如果步行10分钟左右能够到达各类商业服务网店,满足日常生活需求,那就最好不过了。

三看医疗教育资源

“住”作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下,选择靠近医院、公园附近的房子,更适合老人居住。活动散步场所多,也便于就医,且空气新鲜环境好。

家里有上学的孩子要选择靠近学校的地段,购买之前要了解好入学条件以及近几年的划片变动,以防学区有所变化。至于选择市核心还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定,好学区、好环境的房子保值效果会相对较好。

四看区域价值及交通

甄别好地段的一个重要标准是枢纽功能,包括交通设施、区域发展前景。一个便利的交通条件,能够给区域带来更多人流,无形中增加了投资收益砝码。尤其是距离地铁较近房子,客流量将呈几何倍数增长,投资可行性彰显较著。

对于每一个购房者来说,买房最主要的目的就是自住,因此,居住的舒适度就是一个我们选房的关键因素。在购房前了解好各项配套至关重要。如果能将周边,教育、医疗、购物、出行、娱乐等配套设施涵盖在内,“十分钟生活圈”里衣食住行一网打尽,这样的楼盘,才是真正意义上的好地段的房子。

百科排行 更多>>

打折楼盘 更多>>

青岛印象·金沙滩

购房优惠:贷款98折,全款97折

黄岛

21000元/㎡

最新楼盘

图片无法显示

中海森林湖

400万元/套

胶州

查看详情
图片无法显示

万德悦海公馆

13000元/㎡

黄岛

查看详情