买房除了关注规划外 还应该注意这四大点!

2017-09-18 09:24:33   来源:搜狐焦点网

普通购房者买房时,最关心的肯定是房价,尤其是在今年房价高企,未见明显回落的情况下,房价高低直接决定了他们是否能够出手购买。其实,房价固然重要,但是在买房条件收紧的前提下,下面这些买房需要注意的事项同样重要。因为在目前的楼市环境下,买了首套房之后,要想换购改善,难度着实不小。

俗话说:买房跟着规划走,购房吃亏不会有,这是为什么呢?从置业投资角度看,城市规划能够起到点石成金的作用。随着规划方案的实施,会让一些原本比较普通的区域发生质变。随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套的升级,区域价值也将会明显提升。因此,在购房时关注区域规划发展非常有必要。

买新房除了要看规划之外,大家在挑选房子的时候还要注意以下几项事项:

一、层高

现在买新房,大多都是期房,期房就意味着无法进入实体楼楼里,看不到成品。即使看不到,也要高置业顾问问清楚,房子的层高是多少。虽然很多楼盘的层高都差不多,但是如果能够买到2.9米层高的,肯定住的更加舒适,如果层高过低,就会非常压抑,日常的心情可想而知。

二、楼层

买房时,楼层也是不容忽视的一个因素。现在的房子越建越高,楼层数也是越来越多,到底要选哪一层呢?

选择楼层时,重点需要考虑采光、通风、潮湿、渗水等问题,一般来说,通常来说,如果是楼层较低尤其是一楼的房子容易潮湿,而顶层容易渗水。30层左右的高层住宅,冬天10层以下中午难以见到阳光。当然,楼层高低也跟房价密切相关,楼层越高,房价也相对越高。

三、户型

其实无论是南方还会北方,南北通透的户型永远都是优选。尤其是在北方,选择南北通透的户型非常重要。南北通透的户型好处很多,比如不易潮湿,夏天比较凉爽等。如果不是南北通透,那么闷热的夏天就要和空调为伴了。

四、交通

无论是否有私家车,选择一个公共交通资源丰富的区域,肯定还是较好的。现在很多城市都在发展轨道交通,轨道交通旁的房子也是优选。

相信通过小编的介绍,大家也都知道了买房为什么要跟规划走了。此外,大家在买房的时候还要注意层高、楼层、户型和交通四个方面。当然,挑房买房还是要根据大家的实际情况来决定,毕竟只有适合自己,才是最重要的。